ライオンズマンション根岸東
東京都台東区下谷2丁目19-5 | 築27年 | 52戸
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
200920122014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2025年は97.8万/㎡へ、16年間で99.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2024年には120,500円へ、38.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・14件）で、平均6,580万円です。3SLDKが最も高く平均10,734万円、1DKは平均3,403万円です。
1DK
3,403万
9件
3DK
5,398万
5件
3LDK
6,580万
14件
3SLDK
10,734万
2件
4LDK
5,993万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 3,403万 | 2,680万 | 4,042万 |
| 3DK | 5件 | 5,398万 | 4,695万 | 6,144万 |
| 3LDK | 14件 | 6,580万 | 4,937万 | 8,298万 |
| 3SLDK | 2件 | 10,734万 | 10,212万 | 11,256万 |
| 4LDK | 2件 | 5,993万 | 5,280万 | 6,706万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.7万円で、1-3階（66.5万円）と比べて11.2万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
13件
66.5万/㎡
4-7階
8件
69.6万/㎡
8階以上
14件
77.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区下谷2丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 33.48m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション根岸東 | 1999 | 52戸 | 115.9万 | 8,298万 |
| ベルグレードＵＫ | 2008 | 27戸 | 109.3万 | 5,600万 |
| グランドール根岸 | 1984 | 40戸 | 64.5万 | 6,799万 |
| ヴィルヌーブ入谷 | 1998 | 24戸 | 110.2万 | 6,780万 |
| ルフォンリブレ上野根岸 | 2019 | 41戸 | 163.0万 | 9,180万 |
| クレアホームズ根岸 | 2008 | 47戸 | 113.6万 | 6,480万 |
| メイクスデザイン入谷アジールコート | 2018 | 39戸 | 108.0万 | 2,850万 |
| アイル上野の森ノース | 2012 | 32戸 | 81.5万 | 3,480万 |
| グランパレ上野 | 1992 | 27戸 | 115.5万 | 6,480万 |
| 第3鶯谷秦寿院ハイツ | 1979 | 30戸 | 66.7万 | 4,999万 |
| 第３鶯谷泰寿院ハイツ | 1979 | 30戸 | 66.7万 | 4,999万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 60.5万 | 67.1万 | 77.6万 | - | - | 106.7万 |
| 1DK | 59.1万 | 53.7万 | - | - | 77.6万 | 84.7万 | 104.0万 | 88.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 63.5万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,298万 | 115.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,580万 | 101.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 76.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 11,000万 | 129.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 117.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 103.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,230万 | 83.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,400万 | 63.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,598万 | 77.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,180万 | 69.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,580万 | 76.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,880万 | 64.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 57.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,890万 | 53.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.94万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.35万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,620万 | 50.56万/㎡ |
| 2010年7月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 49.56万/㎡ |
| 2010年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.81万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.2万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.4万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額109,625円。
1DK
87,000〜129,000円
109,625円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
11件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 116,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 94,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,598円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。