リヴシティ神田
東京都千代田区神田富山町16-1 | 築15年 | 35戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の95.5万/㎡から2025年は129万/㎡へ、10年間で35.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の118,000円から2025年には169,571円へ、43.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・12件）で、平均3,571万円です。1DKが最も高く平均6,866万円、1Kは平均3,571万円です。
1K
3,571万
12件
1DK
6,866万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 3,571万 | 2,912万 | 4,211万 |
| 1DK | 8件 | 6,866万 | 5,996万 | 8,277万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.2万円で、1-3階（94.6万円）と比べて5.6万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
4件
94.6万/㎡
4-7階
7件
120.1万/㎡
8階以上
10件
100.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田富山町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 22.72m² ～ 45.16m² |
| 分譲会社 | リヴ リヴトラスト |
| 施工会社 | 谷口工務店 |
| 管理会社 | リヴビルディング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千代田小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴシティ神田 | 2011 | 35戸 | 129.0万 | 3,900万 |
| COMS HOUSE | 2002 | 12戸 | 190.1万 | 10,800万 |
| ステージファースト神田２ | 2003 | 26戸 | 98.8万 | 2,250万 |
| シーフォルム神田 | 2012 | 26戸 | 179.8万 | 7,980万 |
| アイフェリーク神田 | 2005 | 48戸 | 134.2万 | 2,980万 |
| サンハイツ神田北村ビル | 1982 | 49戸 | 100.6万 | 1,750万 |
| 神田乗物町ビル | 1985 | 26戸 | 95.4万 | 2,380万 |
| こはす | 2012 | 17戸 | 127.8万 | 9,980万 |
| サンテミリオン神田東 | 2005 | 33戸 | 134.9万 | 3,080万 |
| アクティア神田岩本町 | 2003 | 34戸 | 131.5万 | 2,980万 |
| 神田セントラルプラザ | 1979 | 44戸 | 98.9万 | 6,000万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.6万 | 90.5万 | 94.6万 | - | - | 112.2万 | - | 129.0万 |
| 1DK | - | 99.7万 | - | 101.1万 | 115.8万 | 122.8万 | 159.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1K | 30㎡〜 | 3,900万 | 128.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 7,190万 | 159.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,620万 | 114.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1DK | 45㎡〜 | 4,880万 | 108.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 5,880万 | 130.21万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 109.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 5,880万 | 130.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜13階 | 1DK | 45㎡〜 | 5,230万 | 115.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1DK | 45㎡〜 | 4,550万 | 100.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1DK | 45㎡〜 | 4,580万 | 101.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 100.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 87.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 102.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 87.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜13階 | 1DK | 45㎡〜 | 4,500万 | 99.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜13階 | 1K | 30㎡〜 | 2,660万 | 87.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜13階 | 1K | 30㎡〜 | 2,750万 | 90.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜13階 | 1K | 30㎡〜 | 2,800万 | 92.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 88.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 2,680万 | 88.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 95.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（99件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額100,452円。1LDKなら月額151,000円が相場です。
1K
83,000〜128,000円
100,452円
1DK
83,000〜202,000円
156,113円
1LDK
110,000〜181,000円
151,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
36件
10〜15万
38件
15〜20万
24件
20〜30万
1件
全 99 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 193,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,384円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 202,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,259円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 188,000円 | 4,163円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 193,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,820円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,622円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 181,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,622円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1DK | 45㎡〜 | 181,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1DK | 45㎡〜 | 139,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1SDK | 20㎡〜 | 159,000円 | 6,998円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 159,000円 | 3,521円/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1DK | 45㎡〜 | 190,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,163円/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。