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ブライズ神田

東京都千代田区神田多町2丁目8-11 | 築22年 | 56戸

推定相場
ブライズ神田
最新データ
2024年11月
売買34件 / 賃貸152件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.8万円。周辺エリア平均（202.0万円）より39.7%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
200920142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.8万/㎡から2024年は121.8万/㎡へ、15年間で43.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,875円から2025年には114,167円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・18件）で、平均3,321万円です。1DKが最も高く平均5,339万円、1Rは平均3,219万円です。
1R
2件
3,219万
1K
18件
3,321万
1 K
7件
3,831万
1DK
4件
5,339万
1LDK
2件
4,587万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,219万 3,212万 3,225万
1K 18件 3,321万 3,038万 3,480万
1 K 7件 3,831万 3,403万 4,210万
1DK 4件 5,339万 5,030万 5,650万
1LDK 2件 4,587万 4,587万 4,587万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.3万円で、1-3階（92.5万円）と比べて7.8万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
92.5万/㎡
12件
4-7階
96.2万/㎡
17件
8階以上
100.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地東京都千代田区神田多町2丁目8-11
築年月2004年9月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数56戸
専有面積22.30m² ～ 35.76m²
分譲会社日本ワークス
施工会社生研建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩2分
🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩10分

学区情報

小学校
区立千代田小学校
中学校
区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ神田 2004 56戸 121.8万 2,790万
グランスイートＴＯＫＹＯマークス 2004 69戸 176.6万 3,980万
パークリュクス神田多町 2024 38戸 254.3万 11,700万
ザ・パークハウス千代田淡路町 2015 35戸 280.9万 19,680万
ガラステージ神田 2005 47戸 115.5万 2,680万
グリーンパーク千代田淡路町 2012 31戸 246.4万 13,500万
フォレシティ神田多町 2007 71戸 245.1万 9,900万
カツミビル 1984 9戸 - -
グランドガーラ神田 2007 263戸 245.3万 7,499万
ロアール神田 2005 27戸 134.9万 2,980万
アルファニッシュ東京ミッド 2006 43戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1R 93.8万 - - - - - - 121.8万
1K 94.0万 93.4万 110.1万 - - 115.0万 125.3万 -
1DK - - - 105.7万 129.1万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,790万 121.79万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,800万 125.34万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,800万 125.34万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,570万 115.05万/㎡
2021年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 4,280万 129.12万/㎡
2020年8月 13〜13階 1DK 35㎡〜 3,780万 105.71万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,460万 110.12万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 93.41万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,150万 93.85万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 94.04万/㎡
2016年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 91.88万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 92.76万/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,933万 85.39万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 91.88万/㎡
2016年11月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,280万 106.84万/㎡
2015年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 92.76万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 92.76万/㎡
2015年5月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 90.56万/㎡
2015年5月 4〜6階 ー 20㎡〜 2,380万 106.59万/㎡
2015年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 87.45万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,940万 87万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,970万 88.35万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 91.88万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 88.34万/㎡
2015年11月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,780万 90.56万/㎡
2014年2月 13〜13階 1DK 35㎡〜 3,180万 88.93万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,740万 76.86万/㎡
2013年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,800万 80.62万/㎡
2013年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,000万 89.53万/㎡
2011年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,650万 73.86万/㎡
2011年6月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,980万 88.63万/㎡
2011年5月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,800万 79.51万/㎡
2009年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,990万 89.08万/㎡
2009年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,800万 80.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額88,236円。1DKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
87,136円
79,000〜112,000円
1R
89,300円
73,000〜112,000円
1K
88,236円
78,000〜115,000円
1DK
130,000円
110,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
124件
10〜15万
21件
15〜20万
1件
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,387円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 144,000円 4,500円/㎡
2025年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 144,000円 4,352円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,613円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 97,000円 4,342円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,000円 4,373円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,184円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 3,984円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,523円/㎡
2024年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 124,000円 3,747円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,754円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 94,500円 3,741円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,887円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,492円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,626円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,628円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,887円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,492円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,278円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,975円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,894円/㎡
2023年12月 13〜13階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,915円/㎡
2023年12月 13〜13階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,231円/㎡
2023年12月 13〜13階 1DK 35㎡〜 140,000円 3,913円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 3,598円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 88,000円 3,939円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,941円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,887円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,579円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,623円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。