パレロワイヤル永田町
東京都千代田区永田町2丁目9-8 | 築49年 | 56戸
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.8万/㎡から2025年は233.9万/㎡へ、11年間で179.3%上昇しました（年平均+16.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
88万75万62万49万
201320152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は590,000〜575,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・26件）で、平均22,995万円です。3LDKが最も高く平均28,579万円、2SLDKは平均19,780万円です。
2LDK
22,995万
26件
2SLDK
19,780万
4件
3LDK
28,579万
9件
3SLDK
26,848万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 26件 | 22,995万 | 14,589万 | 36,616万 |
| 2SLDK | 4件 | 19,780万 | 16,888万 | 22,421万 |
| 3LDK | 9件 | 28,579万 | 24,459万 | 34,392万 |
| 3SLDK | 4件 | 26,848万 | 20,592万 | 29,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は167.8万円で、1-3階（119.1万円）と比べて48.7万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
119.1万/㎡
4-7階
31件
140.1万/㎡
8階以上
4件
167.8万/㎡
最上層と最下層の差: +48.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区永田町2丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 88.42m² ～ 207.12m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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永田町駅
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赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル永田町 | 1977 | 56戸 | 233.9万 | 27,800万 |
| ローレル永田町 | 1978 | 101戸 | 112.3万 | 4,600万 |
| サンハイム永田町 | 1979 | 24戸 | 141.0万 | 4,980万 |
| 永田町ハウス | 1974 | 7戸 | - | - |
| ブランズ永田町 | 2019 | 21戸 | - | - |
| ラミアール赤坂 | 1983 | 54戸 | 104.0万 | 2,250万 |
| 秀和永田町レジデンス | 1967 | 10戸 | - | - |
| 赤坂山王プラザ | 1980 | 38戸 | 114.2万 | 2,830万 |
| 初穂マンション赤坂 | 1980 | 38戸 | 92.8万 | 2,300万 |
| 赤坂ベルゴ | 1976 | 92戸 | 106.1万 | 2,180万 |
| ネオキャステール赤坂 | 1984 | 20戸 | 102.0万 | 2,500万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
44件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 115.1万 | 108.0万 | 126.2万 | 122.3万 | - | 205.7万 | 233.9万 | 233.9万 |
| 3LDK | 129.5万 | 123.9万 | - | 121.6万 | 152.8万 | 225.9万 | 225.5万 | - |
| 2SLDK | 107.1万 | 109.0万 | - | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | 128.5万 | 128.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 27,800万 | 233.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 27,800万 | 233.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 115㎡〜 | 26,800万 | 225.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 115㎡〜 | 24,800万 | 208.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1R | 150㎡〜 | 15,000万 | 98.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 29,800万 | 250.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 25,000万 | 201.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 13,400万 | 112.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 24,800万 | 207.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 24,800万 | 207.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 29,800万 | 250.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 27,990万 | 225.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 135㎡〜 | 21,000万 | 152.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 120㎡〜 | 14,800万 | 119.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 120㎡〜 | 15,500万 | 125.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 19,980万 | 131.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 195㎡〜 | 21,800万 | 111.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 115㎡〜 | 15,000万 | 126.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 115㎡〜 | 15,000万 | 126.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 16,500万 | 133.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 165㎡〜 | 20,900万 | 125.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 120㎡〜 | 11,600万 | 93.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 150㎡〜 | 19,480万 | 128.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 16,800万 | 122.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 120㎡〜 | 11,600万 | 93.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 11,980万 | 96.85万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 120㎡〜 | 15,400万 | 124.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 150㎡〜 | 19,480万 | 128.52万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 108.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 14,880万 | 120.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 120㎡〜 | 13,800万 | 111.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 114.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,500万 | 111.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 114.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 135㎡〜 | 11,800万 | 85.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 150㎡〜 | 19,480万 | 128.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 135㎡〜 | 17,800万 | 129.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 14,880万 | 120.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 120㎡〜 | 12,740万 | 102.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 17,900万 | 118.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 150㎡〜 | 12,480万 | 82.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 10,980万 | 88.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 115㎡〜 | 11,980万 | 101.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 115㎡〜 | 8,400万 | 70.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 11,980万 | 96.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額547,974円。3SLDKなら月額690,000円が相場です。
1LDK
480,000〜560,000円
523,333円
2LDK
430,000〜648,000円
547,974円
2SLDK
460,000〜530,000円
495,000円
3LDK
550,000〜815,000円
724,333円
3SLDK
660,000〜720,000円
690,000円
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 720,000円 | 5,195円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 430,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 500,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 560,000円 | 4,520円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 720,000円 | 5,195円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 720,000円 | 5,195円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 430,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 135㎡〜 | 700,000円 | 5,051円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 600,000円 | 4,851円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 750,000円 | 4,948円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 115㎡〜 | 600,000円 | 5,049円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 500,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 120㎡〜 | 542,500円 | 4,386円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 720,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 473,000円 | 5,022円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 800,000円 | 5,278円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 150㎡〜 | 660,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 135㎡〜 | 480,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 540,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 720,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 800,000円 | 5,278円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 780,000円 | 5,146円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 540,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 815,000円 | 5,377円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 135㎡〜 | 530,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 135㎡〜 | 560,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 720,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 150㎡〜 | 720,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 540,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 120㎡〜 | 540,000円 | 4,359円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。