クレイシア秋葉原ラグゼスウィートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万

20212022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の132.2万/㎡から2026年は196.2万/㎡へ、5年間で48.4%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では58.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の125,724円から2026年には143,667円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

1LDK

11件

6,969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	6,969万	6,180万	7,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は158.3万円で、1-3階（126.6万円）と比べて31.7万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

126.6万/㎡

5件

4-7階

155.8万/㎡

2件

8階以上

158.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +31.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区東神田2丁目7-2
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	67戸
専有面積	25.07m² ～ 42.36m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	日広建設
管理会社	プロパティーエージェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬喰町駅

JR総武本線

徒歩5分

🚉

岩本町駅

都営新宿線

徒歩6分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

秋葉原駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

🚉

東日本橋駅

都営浅草線

徒歩7分

🚉

馬喰横山駅

都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

千代田区立和泉小学校

中学校

千代田区立神田一橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート	2019	67戸	208.3万	6,280万
ユーワイビル	1989	6戸	-	-
ヴィーダ＃０１７	2002	35戸	88.2万	2,100万
スカイコート神田第２	2005	56戸	128.6万	2,890万
ズーム東神田	2019	42戸	146.9万	3,790万
プレールドゥーク秋葉原３	2015	33戸	127.5万	5,180万
ハイツ神田岩本町	1981	126戸	87.0万	1,990万
メインステージ東神田２	2004	34戸	98.0万	2,220万
ベラカーサ秋葉原	2006	53戸	177.9万	8,280万
クリオ東神田	2013	34戸	213.6万	13,500万
スカイコート神田第３	2005	68戸	124.8万	2,800万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	132.2万	124.1万	123.8万	194.2万	184.2万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2K	30㎡〜	6,280万	208.3万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	7,480万	184.15万/㎡
2025年10月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	7,890万	194.24万/㎡
2023年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,030万	123.84万/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,180万	127.53万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,180万	127.53万/㎡
2022年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,990万	117.8万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,240万	123.71万/㎡
2021年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,490万	135.16万/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,890万	139.05万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,120万	126.05万/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,450万	128.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（231件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額112,774円。2Kなら月額134,000円が相場です。

1K

112,774円

99,000〜144,000円

1DK

139,360円

101,000〜173,000円

1LDK

168,605円

128,000〜201,000円

2K

134,000円

130,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

179件

15〜20万

50件

20〜30万

1件

全 231 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	136,000円	4,901円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	136,000円	4,901円/㎡
2026年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	159,000円	5,156円/㎡
2025年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	170,000円	5,577円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,587円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,341円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,341円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	137,000円	5,407円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	168,000円	5,512円/㎡
2025年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	169,000円	5,545円/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	169,000円	5,545円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	138,000円	5,446円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	133,000円	5,249円/㎡
2025年2月	10〜12階	2K	30㎡〜	150,000円	4,975円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,367円/㎡
2025年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	159,000円	5,217円/㎡
2025年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	148,000円	4,799円/㎡
2025年12月	7〜9階	1DK	30㎡〜	159,000円	5,273円/㎡
2025年12月	1〜3階	1DK	30㎡〜	148,000円	4,856円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	5,045円/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,890円/㎡
2025年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	173,000円	5,738円/㎡
2025年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	168,000円	5,512円/㎡
2024年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	164,000円	5,381円/㎡
2024年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	164,000円	5,381円/㎡
2024年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	164,000円	5,381円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,388円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,341円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	151,000円	4,954円/㎡
2024年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	141,000円	4,626円/㎡

他 201 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。