ライオンズマンション平河町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の62.3万/㎡から2025年は105.1万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2025年には125,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.8万円/㎡

レンジ

105.1〜128.4万円/㎡

市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.368

代表面積 39.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の26%・14件）で、平均3,292万円です。1SLDKが最も高く平均9,698万円、1Rは平均3,292万円です。

1R

14件

3,292万

1K

3件

3,380万

1DK

10件

4,273万

1SLDK

3件

9,698万

1LDK

10件

6,546万

2K

2件

4,970万

2DK

3件

4,706万

2LDK

8件

9,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	3,292万	2,223万	4,274万
1K	3件	3,380万	3,100万	3,599万
1DK	10件	4,273万	3,404万	5,279万
1SLDK	3件	9,698万	8,047万	13,000万
1LDK	10件	6,546万	4,925万	7,994万
2K	2件	4,970万	4,950万	4,990万
2DK	3件	4,706万	4,320万	5,027万
2LDK	8件	9,020万	5,282万	16,896万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は102.0万円で、1-5階（100.3万円）と比べて1.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

100.3万/㎡

45件

6-10階

102万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都千代田区平河町2丁目3-10
築年月	1979年6月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	88戸
専有面積	22.33m² ～ 157.50m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東海興業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

半蔵門駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

🚉

麹町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩4分

🚉

赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

麹町小学校

中学校

選択制

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平河町	1979	88戸	112.4万	4,950万
平河町ホームズ	1981	25戸	143.5万	13,980万
エクシール平河町	1977	17戸	141.0万	3,300万
半蔵門レジデンス	2018	92戸	314.8万	19,000万
グランリビオ千代田平河町	2020	35戸	266.3万	8,680万
エクレール平河町	1978	18戸	112.5万	3,450万
まるべりーひらかわ	1980	10戸	-	-
平河町リリエンハイム	1980	28戸	108.8万	5,580万
ザレジデンス平河町	2014	67戸	384.2万	32,800万
サンフラット紀尾井町	1982	14戸	165.2万	16,500万
ライオンズマンション半蔵門	1982	57戸	147.4万	6,798万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の23%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

5件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	-	-	-	-	-	112.0万
1R	102.1万	-	-	88.7万	100.9万	-	-	82.7万
1SLDK	-	-	-	-	-	145.2万	137.4万	-
1LDK	-	110.8万	118.4万	124.4万	119.9万	130.9万	136.3万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2K	40㎡〜	4,990万	113.31万/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	3,100万	112.04万/㎡
2025年4月	低層	1R	30㎡〜	2,580万	82.67万/㎡
2025年10月	中層	2K	40㎡〜	4,950万	112.4万/㎡
2024年5月	中層	1SLDK	50㎡〜	6,990万	137.44万/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	5,980万	130.86万/㎡
2024年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,990万	137.44万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	45㎡〜	5,980万	130.86万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	6,880万	147.3万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	70㎡〜	10,580万	145.24万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	45㎡〜	5,980万	130.86万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	40㎡〜	4,299万	104.55万/㎡
2022年8月	低層	1DK	30㎡〜	3,380万	108.13万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	30㎡〜	3,880万	121.26万/㎡
2022年1月	低層	1LDK	50㎡〜	6,298万	121.82万/㎡
2022年1月	中層	1R	20㎡〜	2,500万	100.93万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	40㎡〜	4,399万	106.98万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	40㎡〜	4,599万	111.85万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	35㎡〜	4,598万	116.59万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	85㎡〜	12,800万	145.53万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	95㎡〜	12,980万	132.93万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	30㎡〜	3,980万	124.38万/㎡
2021年12月	高層	1DK	35㎡〜	3,999万	101.4万/㎡
2021年10月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	88.67万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	95㎡〜	9,480万	97.09万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	35㎡〜	4,700万	118.39万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	85㎡〜	8,980万	102.1万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	85㎡〜	8,980万	102.1万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	40㎡〜	4,480万	110.79万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	6,080万	105.91万/㎡
2019年11月	高層	1DK	35㎡〜	2,890万	76.38万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	6,380万	111.13万/㎡
2018年11月	低層	1R	20㎡〜	2,280万	102.11万/㎡
2017年7月	低層	2DK	30㎡〜	3,180万	101.73万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	75.24万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	2,500万	100.93万/㎡
2017年10月	低層	2DK	30㎡〜	2,880万	92.13万/㎡
2016年9月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	88.67万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	120㎡〜	7,980万	65.45万/㎡
2016年7月	低層	1DK	30㎡〜	3,180万	103.18万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	5,280万	95.09万/㎡
2016年5月	低層	1K	35㎡〜	2,190万	61.73万/㎡
2016年4月	高層	1R	25㎡〜	2,480万	89.63万/㎡
2016年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	70.74万/㎡
2016年4月	低層	1K	35㎡〜	2,290万	64.55万/㎡
2016年3月	中層	2DK	40㎡〜	3,199万	79.74万/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	2,500万	100.93万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	6,680万	79.05万/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	1,680万	75.24万/㎡
2016年11月	中層	1R	20㎡〜	2,500万	100.93万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額140,667円。2LDKなら月額185,000円が相場です。

ワンルーム

99,167円

82,000〜132,000円

1R

93,817円

76,000〜109,000円

1DK

130,000円

120,000〜140,000円

1LDK

140,667円

115,000〜180,000円

1SLDK

200,000円

200,000〜200,000円

2LDK

185,000円

180,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

14件

10〜15万

29件

15〜20万

6件

20〜30万

2件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,713円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,253円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,425円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	3,975円/㎡
2024年3月	高層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,700円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,072円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,072円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	40㎡〜	128,000円	3,145円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	30㎡〜	160,000円	5,000円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,700円/㎡
2022年7月	高層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,700円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,586円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,311円/㎡
2021年5月	高層	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,524円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	105,000円	4,239円/㎡
2021年4月	高層	1LDK	35㎡〜	142,000円	3,600円/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	200,000円	3,879円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	132,000円	4,119円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,041円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,041円/㎡
2020年8月	高層	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,524円/㎡
2020年7月	高層	1LDK	35㎡〜	150,000円	3,803円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	97,000円	3,990円/㎡
2020年5月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,564円/㎡
2019年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	200,000円	3,879円/㎡
2019年8月	中層	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,903円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	30㎡〜	129,000円	4,027円/㎡
2019年7月	中層	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,309円/㎡
2019年6月	中層	1DK	30㎡〜	140,000円	4,371円/㎡
2019年1月	低層	1LDK	35㎡〜	145,000円	3,797円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。