平河町ホームズ
東京都千代田区平河町1丁目6-7 | 築45年 | 25戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.5万/㎡から2022年は143.5万/㎡へ、8年間で95.1%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
41万36万31万26万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の257,000円から2021年には313,333円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.6万円/㎡
レンジ
149.0〜248.3万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 97.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 528件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均17,915万円です。3LDKが最も高く平均17,915万円、2SLDKは平均10,832万円です。
2LDK
16,301万
7件
2SLDK
10,832万
2件
3LDK
17,915万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 16,301万 | 14,186万 | 20,281万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,832万 | 8,703万 | 12,961万 |
| 3LDK | 8件 | 17,915万 | 14,385万 | 19,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区平河町1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 76.84m² ～ 148.81m² |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
麹町小学校
中学校
選択制
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平河町ホームズ | 1981 | 25戸 | 143.5万 | 13,980万 |
| 半蔵門レジデンス | 2018 | 92戸 | 314.8万 | 19,000万 |
| エクシール平河町 | 1977 | 17戸 | 141.0万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション平河町 | 1979 | 88戸 | 112.4万 | 4,950万 |
| グランリビオ千代田平河町 | 2020 | 35戸 | 266.3万 | 8,680万 |
| 平河町プラザ | 1977 | - | - | - |
| 平河町リリエンハイム | 1980 | 28戸 | 108.8万 | 5,580万 |
| まるべりーひらかわ | 1980 | 10戸 | - | - |
| エクレール平河町 | 1978 | 18戸 | 112.5万 | 3,450万 |
| ライオンズマンション平河町K | 1979 | 20戸 | 113.3万 | 4,990万 |
| ザパークハウス麹町三丁目 | 2026 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.5万 | - | 97.3万 | - | 99.8万 | 128.1万 | 153.7万 | 143.5万 |
| 2SLDK | - | - | 70.3万 | - | 91.2万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 103.6万 | 96.5万 | 112.0万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 13,980万 | 143.48万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 14,980万 | 153.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 12,480万 | 128.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 8,680万 | 91.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,500万 | 99.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,500万 | 99.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,900万 | 112.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 97.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 70.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,280万 | 96.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 110.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,400万 | 97.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 10,280万 | 96.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,300万 | 106.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,500万 | 99.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 110.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 8,390万 | 73.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額290,000円。3LDKなら月額299,000円が相場です。
2LDK
245,000〜320,000円
290,000円
3LDK
250,000〜380,000円
299,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
6件
30万以上
8件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 300,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 380,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 320,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 338,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 285,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 300,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 300,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 283,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 250,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 283,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 245,000円 | 2,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。