スカイコート秋葉原
東京都千代田区外神田5丁目6-14 | 築22年 | 31戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920132016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.6万/㎡から2026年は140.3万/㎡へ、17年間で67.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,500円から2025年には89,250円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.1万円/㎡
レンジ
137.8〜186.5万円/㎡
市区町村ベースライン 317.3万円/㎡
補正係数 ×0.511
補正係数 ×0.511
代表面積 22.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・19件）で、平均3,442万円です。1 Kが最も高く平均5,080万円、1Kは平均3,442万円です。
1K
3,442万
19件
1 K
5,080万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 3,442万 | 2,980万 | 4,368万 |
| 1 K | 5件 | 5,080万 | 3,383万 | 7,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
118.1万/㎡
4-7階
10件
132.9万/㎡
8階以上
8件
109.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区外神田5丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 22.01m² ～ 43.08m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
🚉
徒歩7分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩12分
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩13分
岩本町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート秋葉原 | 2004 | 31戸 | 135.4万 | 2,980万 |
| グランフォース秋葉原 | 2006 | 35戸 | 104.0万 | 2,900万 |
| オープンレジデンシア千代田外神田 | 2022 | 25戸 | 197.2万 | 6,780万 |
| ニュー末広ビル | 1990 | 11戸 | - | - |
| タウンハイツ上野 | 1980 | 19戸 | 101.3万 | 3,080万 |
| パレステュディオ秋葉原サイバーシティ | 2006 | 161戸 | - | - |
| 恩田ビル | 1979 | 11戸 | 73.2万 | 4,090万 |
| エクセリア秋葉原 | 2007 | 26戸 | 119.7万 | 4,080万 |
| 山岡ビル | 1981 | 20戸 | 58.7万 | 1,600万 |
| タウンハイツ末広町 | 1980 | 13戸 | - | - |
| 外神田フジハイツ | 1981 | 24戸 | 87.3万 | 5,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 94.3万 | 95.3万 | 129.3万 | 134.3万 | 145.3万 | 143.9万 | 140.3万 |
| 1 K | 84.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 135.4万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 145.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 135.4万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 145.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 145.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 140.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 145.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 144.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 145.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 145.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,999万 | 136.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,080万 | 139.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 144.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 116.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 122.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,000万 | 136.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 95.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 99.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 89.05万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 1 K | 40㎡〜 | 3,600万 | 83.57万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 1 K | 40㎡〜 | 3,700万 | 85.89万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 77.24万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,640万 | 74.42万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 83.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額92,056円。1DKなら月額145,714円が相場です。
1K
82,000〜110,000円
92,056円
1DK
140,000〜160,000円
145,714円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
86件
10〜15万
17件
15〜20万
3件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,174円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,174円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,316円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,430円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,061円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,656円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,764円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,310円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。