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ロアール御茶ノ水妻恋坂

東京都千代田区外神田6丁目4-6 | 築24年 | 34戸

推定相場
ロアール御茶ノ水妻恋坂
最新データ
2024年2月
売買4件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.4万円。周辺エリア平均（135.6万円）より24.5%低く、千代田区全体の平均（177.0万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

10万9万8万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,167〜87,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・29件）で、平均3,604万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,060万円、1Kは平均2,803万円です。
１Ｋ
29件
3,604万
１ＬＤＫ
27件
10,114万
２ＬＤＫ
22件
16,565万
３ＬＤＫ
12件
20,060万
１ＤＫ
5件
6,121万
1K
3件
2,803万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 29件 3,604万 1,957万 4,865万
１ＬＤＫ 27件 10,114万 4,144万 15,973万
２ＬＤＫ 22件 16,565万 9,450万 28,000万
３ＬＤＫ 12件 20,060万 12,000万 28,000万
１ＤＫ 5件 6,121万 3,726万 7,845万
1K 3件 2,803万 2,705万 2,985万

物件概要

所在地東京都千代田区外神田6丁目4-6
築年月2002年12月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数34戸
専有面積22.96m² ～ 23.31m²
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社世紀東急工業
管理会社葛城建物
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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末広町駅
東京メトロ銀座線 / 函館市電５系統 / 万葉線
徒歩3分
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東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩25分

学区情報

小学校
昌平小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロアール御茶ノ水妻恋坂 2002 34戸 102.4万 2,350万
ロイヤルガーデン妻恋坂 2000 30戸 94.6万 2,150万
藤和妻恋坂コープ 1979 13戸 151.1万 9,498万
フェルクルール秋葉原 2014 22戸 125.3万 3,200万
シュロス神田五軒町ツインフォルム 1999 50戸 178.1万 8,999万
シュロス神田末広町ツインフォルム 1999 50戸 100.0万 2,999万
ローズマンションミヤハラ 2007 35戸 117.9万 3,180万
シティハウス千代田外神田 2018 93戸 276.1万 15,200万
ネオマイム湯島 2001 30戸 150.2万 5,380万
パークウェル湯島 2001 34戸 109.2万 2,190万
タウンハイツ末広町 1980 13戸 - -

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201620172024
1K - 74.3万 86.7万 102.4万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 102.36万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,990万 86.68万/㎡
2016年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,730万 74.29万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,660万 71.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,216円。
1K
84,216円
76,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
75件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,138円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,702円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,138円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,435円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,647円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,650円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,647円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,650円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,650円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,564円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,518円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,518円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,346円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,650円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,647円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,435円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,521円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,702円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,702円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 3,650円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,518円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,779円/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 3,920円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,392円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 3,689円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,528円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,658円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,702円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,500円 3,843円/㎡
2021年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,500円 3,754円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。