アルテシモリンクフィオーレ

東京都北区赤羽西4丁目48-10 | 築18年 | 38戸

推定相場

アルテシモリンクフィオーレ

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201420152016201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.2万/㎡から2022年は89万/㎡へ、8年間で18.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の81,167円から2024年には90,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均2,820万円です。2LDKが最も高く平均5,142万円、1Kは平均2,820万円です。

7件

2,820万

2LDK

4件

5,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	2,820万	2,367万	3,346万
2LDK	4件	5,142万	5,008万	5,443万

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西4丁目48-10
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	38戸
専有面積	23.27m² ～ 51.97m²
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	未来図建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩9分

学区情報

小学校

第三岩淵小学校

中学校

稲付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモリンクフィオーレ	2008	38戸	86.7万	4,490万
エイム赤羽ヒルズ	1986	15戸	66.2万	2,980万
ハイツ西が丘	1977	4戸	30.6万	1,499万
ロアール赤羽	2018	42戸	100.0万	2,600万
プレミール赤羽	1997	35戸	104.0万	6,880万
グラシュー赤羽	2006	23戸	82.0万	4,380万
ベルメゾン赤羽	1995	43戸	82.4万	4,698万
赤羽ウエストマンション	1988	22戸	88.0万	4,180万
シャーロック赤羽	1997	28戸	83.3万	2,300万
シャリエ赤羽ファースト	2022	30戸	135.9万	4,580万
ライオンズタワー赤羽	1999	147戸	170.8万	12,000万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022
1K	71.5万	70.6万	71.7万	69.2万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,490万	86.65万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	4,490万	86.65万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,580万	88.39万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,880万	94.18万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	50㎡〜	4,980万	96.11万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	1,910万	69.16万/㎡
2017年10月	低層	1K	25㎡〜	1,910万	69.16万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	71.69万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	71.69万/㎡
2015年6月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	70.61万/㎡
2014年4月	低層	1R	20㎡〜	1,920万	82.51万/㎡
2014年4月	中層	1K	25㎡〜	2,000万	72.42万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	70.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額81,691円。1Kなら月額81,691円が相場です。

ワンルーム

84,667円

77,000〜94,000円

81,691円

64,500〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

37件

10〜15万

4件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,494円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,144円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,047円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,107円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,005円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,222円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,494円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,264円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,107円/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	119,000円	4,309円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,658円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,867円/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,439円/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,802円/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	139,000円	5,033円/㎡
2018年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,105円/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,314円/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,260円/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,294円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,182円/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,126円/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	2,878円/㎡
2017年2月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,098円/㎡
2017年2月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,009円/㎡
2017年1月	中層	1K	25㎡〜	77,500円	3,057円/㎡
2017年12月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,067円/㎡
2017年11月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,643円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,697円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。