ドルチェ東京赤羽
東京都北区赤羽南2丁目12-8 | 築19年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の81.2万/㎡から2017年は73.5万/㎡へ、4年間で9.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には88,250円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・15件）で、平均2,917万円です。1 Kが最も高く平均3,642万円、1Kは平均2,917万円です。
1R
3,161万
6件
1K
2,917万
15件
1 K
3,642万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 3,161万 | 2,907万 | 3,346万 |
| 1K | 15件 | 2,917万 | 2,231万 | 3,716万 |
| 1 K | 4件 | 3,642万 | 3,346万 | 3,856万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.4万円で、1-3階（77.2万円）と比べて3.2万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
77.2万/㎡
4-7階
9件
78.6万/㎡
8階以上
3件
80.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽南2丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.40m² ～ 27.56m² |
| 分譲会社 | 東亜住建 ジョイフルコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェ東京赤羽 | 2007 | 25戸 | 76.4万 | 2,100万 |
| ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング | 2012 | 56戸 | 168.3万 | 11,800万 |
| ザ・パークハウス赤羽 | 2012 | 126戸 | 155.2万 | 10,980万 |
| セントラルコート赤羽 | 1998 | 60戸 | 106.6万 | 5,980万 |
| カテリーナ赤羽 | 1999 | 36戸 | 103.6万 | 3,380万 |
| ジュヒロプラザ赤羽 | 1992 | 75戸 | 107.2万 | 1,860万 |
| ダイナシティ赤羽 | 2008 | 49戸 | 112.2万 | 3,980万 |
| マイキャッスル赤羽南 | 2000 | 39戸 | 110.7万 | 6,499万 |
| ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ | 2003 | 61戸 | 120.1万 | 7,980万 |
| デュオヴェール赤羽フォレストコート | 2023 | 31戸 | 129.0万 | 4,380万 |
| シティテラス赤羽ザウエスト | 2026 | 138戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 72.8万 | 81.5万 | 79.0万 | 73.8万 | 73.5万 |
| 1R | - | 78.8万 | 78.7万 | 78.2万 | - |
| 1 K | 85.4万 | 81.5万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 76.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,150万 | 78.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.52万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.67万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.52万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 86.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 68.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.75万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.45万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1 K | 25㎡〜 | 2,150万 | 84.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額81,695円。1Kなら月額81,695円が相場です。
ワンルーム
74,000〜88,000円
79,167円
1K
74,000〜92,000円
81,695円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
40件
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,142円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,103円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,265円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。