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カテリーナ赤羽

東京都北区赤羽南1丁目4-12 | 築27年 | 36戸

推定相場
カテリーナ赤羽
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸48件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.6万円。周辺エリア平均（104.7万円）より1.1%低く、北区全体の平均（87.8万円）を18.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920112018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2024年は103.6万/㎡へ、15年間で99.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,200〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2 K（全体の40%・4件）で、平均3,157万円です。2LDKが最も高く平均6,312万円、2 Kは平均3,157万円です。
2K
4件
3,354万
2 K
4件
3,157万
2LDK
2件
6,312万
間取り件数平均価格最低最高
2K 4件 3,354万 3,300万 3,427万
2 K 4件 3,157万 2,682万 3,944万
2LDK 2件 6,312万 6,157万 6,466万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.7万円で、1-3階（74.3万円）と比べて34.4万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
74.3万/㎡
6件
4-7階
69.2万/㎡
4件
8階以上
108.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +34.4万/㎡

物件概要

所在地東京都北区赤羽南1丁目4-12
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数36戸
専有面積23.79m² ～ 55.96m²
分譲会社カテリーナ都市開発
施工会社斉藤工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩2分

学区情報

小学校
稲田小学校
中学校
赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カテリーナ赤羽 1999 36戸 103.6万 3,380万
ジュヒロプラザ赤羽 1992 75戸 107.2万 1,860万
ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ 2003 61戸 120.1万 7,980万
南赤羽グリーンハイツ 1979 76戸 67.5万 3,480万
セントラルコート赤羽 1998 60戸 106.6万 5,980万
稲付コーポ 1970 28戸 67.6万 3,650万
赤羽グリーンハイツ 1977 104戸 99.0万 4,980万
ザ・パークハウス赤羽ウエストウイング 2012 56戸 168.3万 11,800万
ダイナシティ赤羽 2008 49戸 112.2万 3,980万
ザ・パークハウス赤羽 2012 126戸 155.2万 10,980万
セラード赤羽パークアベニュー 2000 80戸 90.9万 5,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112017201820192020202220232024
2K - - 85.8万 85.8万 85.8万 - - 103.6万
2 K 66.8万 - - - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,380万 103.59万/㎡
2024年2月 7〜9階 2K 30㎡〜 3,380万 103.59万/㎡
2023年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,280万 114万/㎡
2023年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,980万 108.55万/㎡
2022年6月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 5,990万 108.74万/㎡
2020年1月 1〜3階 2K 30㎡〜 2,800万 85.82万/㎡
2019年7月 1〜3階 2K 30㎡〜 2,800万 85.82万/㎡
2018年11月 1〜3階 2K 30㎡〜 2,800万 85.82万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 69.36万/㎡
2011年12月 1〜3階 2 K 30㎡〜 2,380万 72.94万/㎡
2011年11月 1〜3階 2 K 30㎡〜 1,980万 60.69万/㎡
2010年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,300万 54.65万/㎡
2009年8月 7〜9階 2 K 25㎡〜 1,500万 52.42万/㎡
2009年8月 4〜6階 2 K 25㎡〜 1,480万 51.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額79,091円。2LDKなら月額156,000円が相場です。
ワンルーム
72,000円
65,000〜76,000円
1K
79,091円
63,000〜90,000円
1LDK
104,400円
90,000〜110,000円
2K
90,286円
79,000〜107,000円
2LDK
156,000円
154,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
18件
10〜15万
10件
15〜20万
6件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,132円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,310円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,012円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,378円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,374円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,371円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,027円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,871円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 103,000円 3,157円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,221円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 3,097円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,218円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,313円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,987円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,443円/㎡
2021年8月 1〜3階 2K 25㎡〜 84,000円 2,935円/㎡
2021年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 102,000円 3,126円/㎡
2021年6月 1〜3階 2K 25㎡〜 86,000円 3,005円/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,573円/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,363円/㎡
2021年10月 1〜3階 2K 25㎡〜 79,000円 2,760円/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,489円/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 3,573円/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,279円/㎡
2019年8月 4〜6階 2K 25㎡〜 92,000円 3,199円/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,027円/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,783円/㎡
2018年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,814円/㎡
2018年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,868円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。