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ウィルローズ赤羽

東京都北区赤羽1丁目55-6 | 築20年 | 41戸

推定相場
ウィルローズ赤羽
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.3万円。周辺エリア平均（88.7万円）を41.3%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を42.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201120132017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.6万/㎡から2025年は125.3万/㎡へ、16年間で97.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2021年には120,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・12件）で、平均4,208万円です。3LDKが最も高く平均7,454万円、1LDKは平均4,208万円です。
1LDK
12件
4,208万
2LDK
6件
6,251万
3LDK
4件
7,454万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 4,208万 3,458万 5,434万
2LDK 6件 6,251万 4,948万 7,473万
3LDK 4件 7,454万 6,165万 8,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.6万円で、1-5階（70.2万円）と比べて12.4万円（+17.7%）高くなっています。
1-5階
70.2万/㎡
8件
6-10階
70.3万/㎡
5件
11-20階
82.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地東京都北区赤羽1丁目55-6
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数41戸
専有面積35.84m² ～ 70.57m²
分譲会社エルシード
施工会社地崎工業
管理会社ユニテックス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩1分
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩7分

学区情報

小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルローズ赤羽 2006 41戸 125.3万 4,490万
ディアレイシャス赤羽 2024 29戸 - -
ベルグレードＡ 2005 30戸 92.4万 2,400万
ルリオン赤羽３ 2010 28戸 83.9万 2,180万
ミオカステーロ赤羽 2014 32戸 133.3万 7,480万
ワコー赤羽マンション 1981 17戸 61.6万 3,380万
レピュア赤羽 2011 40戸 87.4万 4,890万
グラントゥルース赤羽 2008 19戸 76.9万 1,980万
シャリエ赤羽 1996 40戸 93.6万 11,600万
インプレストコア赤羽 2019 71戸 132.7万 4,380万
ハトリコーポ２ 1977 12戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201720182020202220242025
1LDK 63.8万 69.7万 80.5万 83.2万 73.7万 - - 125.3万
2LDK 67.4万 - - 77.2万 77.2万 95.0万 95.4万 -
3LDK - - - - - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 4,490万 125.29万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.91万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 6,480万 91.83万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 6,700万 94.95万/㎡
2020年2月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 3,990万 73.72万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.23万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.15万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.23万/㎡
2017年3月 13〜14階 1R 35㎡〜 2,800万 78.13万/㎡
2017年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,790万 77.85万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 83.15万/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,690万 75.06万/㎡
2015年10月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.3万/㎡
2013年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,380万 66.41万/㎡
2013年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,190万 61.11万/㎡
2013年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 3,650万 67.44万/㎡
2012年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,280万 63.62万/㎡
2012年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,380万 66.41万/㎡
2012年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,550万 71.16万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,720万 52.72万/㎡
2010年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.07万/㎡
2009年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.24万/㎡
2009年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,790万 67.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額113,250円。
1LDK
113,250円
110,000〜120,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,348円/㎡
2020年3月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,209円/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,209円/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,069円/㎡
2015年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,069円/㎡
2015年2月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,069円/㎡
2015年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,153円/㎡
2013年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,153円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。