ウィルローズ赤羽
東京都北区赤羽1丁目55-6 | 築20年 | 41戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201120132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.6万/㎡から2025年は125.3万/㎡へ、16年間で97.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20132015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の113,000円から2021年には120,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.4万円/㎡
レンジ
99.5〜149.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 54.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・12件）で、平均4,302万円です。3LDKが最も高く平均7,638万円、1LDKは平均4,302万円です。
1LDK
4,302万
12件
2LDK
6,405万
6件
3LDK
7,638万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 4,302万 | 3,543万 | 5,568万 |
| 2LDK | 6件 | 6,405万 | 5,070万 | 7,657万 |
| 3LDK | 4件 | 7,638万 | 6,316万 | 8,896万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は82.6万円で、1-5階（70.2万円）と比べて12.4万円（+17.7%）高くなっています。
1-5階
8件
70.2万/㎡
6-10階
5件
70.3万/㎡
11-20階
10件
82.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽1丁目55-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 35.84m² ～ 70.57m² |
| 分譲会社 | エルシード |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ユニテックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
🚉
徒歩7分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ赤羽 | 2006 | 41戸 | 125.3万 | 4,490万 |
| ディアレイシャス赤羽 | 2024 | 29戸 | - | - |
| ベルグレードＡ | 2005 | 30戸 | 92.4万 | 2,400万 |
| ルリオン赤羽３ | 2010 | 28戸 | 83.9万 | 2,180万 |
| キャッスルマンション赤羽 | 1989 | - | - | - |
| ミオカステーロ赤羽 | 2014 | 32戸 | 133.3万 | 7,480万 |
| シティタワー赤羽ステーションコート | 2009 | - | - | - |
| シティタワー赤羽ステーションコート | 2009 | - | - | - |
| ワコー赤羽マンション | 1981 | 17戸 | 61.6万 | 3,380万 |
| レピュア赤羽 | 2011 | 40戸 | 87.4万 | 4,890万 |
| シティタワー赤羽テラス | 2012 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 63.8万 | 69.7万 | 80.5万 | 83.2万 | 73.7万 | - | - | 125.3万 |
| 2LDK | 67.4万 | - | - | 77.2万 | 77.2万 | 95.0万 | 95.4万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,490万 | 125.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.83万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 94.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 83.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 1R | 35㎡〜 | 2,800万 | 78.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 77.85万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 83.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 75.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.3万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 66.41万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,190万 | 61.11万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 67.44万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.62万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 66.41万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,550万 | 71.16万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 52.72万/㎡ |
| 2010年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.07万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.24万/㎡ |
| 2009年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額113,250円。
1LDK
110,000〜120,000円
113,250円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,069円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。