モアクレスト赤羽２番館
東京都北区赤羽3丁目26-18 | 築31年 | 159戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2021年は67.9万/㎡へ、8年間で104.2%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均5,060万円です。3LDKが最も高く平均5,060万円、2LDKは平均3,815万円です。
2SLDK
4,753万
2件
2LDK
3,815万
4件
3LDK
5,060万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,753万 | 4,573万 | 4,932万 |
| 2LDK | 4件 | 3,815万 | 3,243万 | 4,497万 |
| 3LDK | 25件 | 5,060万 | 4,219万 | 6,190万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
60.1万/㎡
4-7階
12件
56.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽3丁目26-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 専有面積 | 55.65m² ～ 70.24m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産、洋伸不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
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赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
区立第四岩淵小学校
中学校
区立赤羽岩淵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアクレスト赤羽２番館 | 1995 | 159戸 | 67.9万 | 3,980万 |
| カルム赤羽 | 1995 | 67戸 | 84.6万 | 6,790万 |
| エスポワール岩淵 | 1979 | 29戸 | 45.2万 | 1,290万 |
| 岩渕マンション | 1983 | 10戸 | 23.1万 | 1,380万 |
| フェルクルール赤羽岩淵 | 2012 | 31戸 | 78.1万 | 1,980万 |
| アルマドーラ赤羽岩淵 | 2012 | 22戸 | 72.5万 | 1,930万 |
| インプレストコア赤羽 | 2019 | 71戸 | 132.7万 | 4,380万 |
| アーバンハウス岩渕 | 1980 | 18戸 | 43.4万 | 2,490万 |
| セボンエレージュ | 2006 | 39戸 | 103.1万 | 3,880万 |
| レグゼアゼスト赤羽 | 2011 | 31戸 | 67.1万 | 2,920万 |
| ルリオン赤羽３ | 2010 | 28戸 | 83.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.9万 | 55.9万 | 54.3万 | 65.9万 | 62.5万 | 67.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 55.2万 | 58.2万 | - |
| 2LDK | 33.3万 | - | 51.8万 | - | 57.3万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 58.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 64.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 65.48万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.07万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 70.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 57.33万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.4万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 46.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。