ハイツ西が丘
東京都北区西が丘1丁目6-3 | 築49年 | 4戸
賃料の推移
7万6万5万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
45.9〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.582
補正係数 ×0.582
代表面積 48.97㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,160万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,160万 | 1,713万 | 2,606万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西が丘1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 50.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立西が丘小学校
中学校
稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ西が丘 | 1977 | 4戸 | 30.6万 | 1,499万 |
| 赤羽Terrace | 2020 | - | - | - |
| ブレッザ赤羽西が丘 | 2013 | - | - | - |
| 藤和稲付公園コープ | 1986 | 19戸 | 43.6万 | 2,280万 |
| ダイアパレス赤羽 | 1982 | - | - | - |
| アルテシモリンクフィオーレ | 2008 | 38戸 | 86.7万 | 4,490万 |
| 東建西が丘マンション | 1972 | - | - | - |
| 十条エイコーハイツ | 1983 | 18戸 | 56.8万 | 2,980万 |
| エイム赤羽ヒルズ | 1986 | 15戸 | 66.2万 | 2,980万 |
| 西が丘 | 2006 | - | 48.3万 | 10,000万 |
| ルーブル赤羽西 | 2018 | - | - | - |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,500円。
1K
60,000〜65,000円
60,500円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。