西が丘
東京都北区西が丘2丁目 | 築20年
賃料の推移
29万22万15万8万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,571円から2025年には136,167円へ、85.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
１Ｋ
2,114万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,114万 | 307万 | 3,257万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区西が丘2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
板橋本町駅
都営三田線
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徒歩19分
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
北区小学校学区
中学校
北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西が丘 | 2006 | - | 48.3万 | 10,000万 |
| アゼストアイディ板橋本町 | 2016 | 25戸 | - | - |
| エテルノ板橋本町 | 2006 | 18戸 | 66.2万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション西が丘南 | 1992 | 74戸 | 55.7万 | 1,090万 |
| 上十条ダイヤモンドマンション | 1986 | - | - | - |
| ブランシェ十条 | 1989 | - | - | - |
| グランフラッツ十条 | 2007 | 31戸 | 71.8万 | 4,780万 |
| ペガサスマンション十条 | 1988 | - | - | - |
| ドルチェ東京上十条 | 2008 | 31戸 | 72.4万 | 1,850万 |
| アクサス板橋本町 | 2007 | 43戸 | 103.1万 | 2,382万 |
| ラ・ポール十条 | 1991 | 37戸 | 81.3万 | 1,350万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 3LDK | 205㎡〜 | 10,000万 | 48.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の22%）で、平均月額103,923円。4LDKなら月額183,333円が相場です。
1K
64,000〜78,000円
69,000円
1DK
62,000〜65,000円
63,500円
1LDK
65,000〜118,000円
103,923円
2K
85,000〜95,000円
90,000円
2LDK
126,000〜175,000円
155,500円
3LDK
140,000〜255,000円
210,200円
4K
120,000〜125,000円
122,500円
4LDK
180,000〜185,000円
183,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
5件
10〜15万
18件
15〜20万
13件
20〜30万
6件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 167,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 169,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 171,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 250,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 255,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 127,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 180,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3K | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 118,000円 | 2,543円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 112,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 114,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 116,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 116,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,939円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。