ウィルレーナ東十条
東京都北区神谷1丁目30-2 | 築7年 | 45戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の123万/㎡から2024年は116.9万/㎡へ、5年間で4.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均5,620万円です。2LDKが最も高く平均5,620万円、1LDKは平均3,886万円です。
1LDK
3,886万
7件
2LDK
5,620万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 3,886万 | 3,427万 | 4,592万 |
| 2LDK | 13件 | 5,620万 | 4,613万 | 6,976万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は115.8万円で、1-3階（101.7万円）と比べて14.1万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
12件
101.7万/㎡
4-7階
8件
115.8万/㎡
最上層と最下層の差: +14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷1丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 30.50m² ～ 72.73m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
東十条駅
JR京浜東北線
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徒歩8分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立神谷小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルレーナ東十条 | 2019 | 45戸 | 128.8万 | 6,880万 |
| 秀和東十条レジデンス | 1974 | 178戸 | 83.8万 | 4,398万 |
| 東十条サンハイツＤ棟 | 1975 | 18戸 | 62.9万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション東十条第2 | 1997 | 35戸 | 88.2万 | 5,699万 |
| 東十条サンハイツＢ棟 | 1975 | 88戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| ヴァレッシア東十条シティ | 2021 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション東十条 | 1994 | 22戸 | 51.8万 | 2,280万 |
| ワコー東十条ハイツ | 1980 | 18戸 | 72.2万 | 4,680万 |
| 東十条サンハイツ | 1975 | 286戸 | 78.3万 | 4,980万 |
| 東十条サンハイツＡ棟 | 1975 | 76戸 | 72.8万 | 5,180万 |
| コンシェリア東京ヒガシジュウジョウレジデンス | 2025 | 67戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 123.0万 | - | 130.2万 | 114.7万 | 110.8万 | 116.3万 |
| 2LDK | - | 99.0万 | 94.9万 | 95.5万 | 99.1万 | 117.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,490万 | 114.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,790万 | 123.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 110.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 128.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,150万 | 113.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,080万 | 109.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 99.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 110.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,499万 | 114.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,760万 | 91.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 99.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 96.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,790万 | 92.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 96.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,288万 | 94.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 130.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,360万 | 103.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,398万 | 97.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,998万 | 96.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,750万 | 122.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。