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マルヨネマンション

東京都北区神谷2丁目41-8 | 築53年 | 40戸

推定相場
マルヨネマンション
最新データ
2025年1月
売買36件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（89.0万円）より52.5%低く、北区全体の平均（87.8万円）より51.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
20132015201720232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は49万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2025年には72,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の67%・24件）で、平均1,769万円です。1DKが最も高く平均1,769万円、2Kは平均1,330万円です。
1R
3件
1,732万
1K
4件
1,762万
1DK
24件
1,769万
2K
5件
1,330万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,732万 1,586万 1,866万
1K 4件 1,762万 1,700万 1,874万
1DK 24件 1,769万 1,351万 2,208万
2K 5件 1,330万 1,192万 1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.9万円で、1-3階（38.4万円）と比べて14.5万円（+37.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.4万/㎡
14件
4-7階
52.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地東京都北区神谷2丁目41-8
築年月1973年12月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積24.72m² ～ 36.00m²
分譲会社丸米製作所
施工会社丸米製作所
管理会社日本マンション管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩10分

学区情報

小学校
神谷小学校
中学校
神谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マルヨネマンション 1973 40戸 42.3万 1,300万
ヴェラハイツ赤羽 1981 20戸 59.8万 3,898万
モナークマンション赤羽 1983 31戸 79.6万 4,390万
レーベンハイム赤羽アクティス 2003 37戸 77.5万 4,880万
プラウド赤羽 2008 86戸 139.9万 12,800万
ローレルコート赤羽 2021 81戸 118.8万 7,980万
イストワール赤羽 2008 18戸 83.2万 7,490万
ルーブル東十条弐番館 2020 43戸 127.5万 7,100万
赤羽スカイハイツ 1975 8戸 - -
シティテラス赤羽ザウエスト 2026 138戸 - -
鷹匠ハイツ 1974 26戸 61.7万 2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172022202320242025
2K - - - - - - - 42.3万
1K - - - - 61.8万 62.5万 62.5万 62.5万
1DK 40.0万 32.4万 43.0万 39.1万 61.7万 59.3万 - -
1R - - 46.8万 44.9万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 2K 30㎡〜 1,300万 42.26万/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 62.55万/㎡
2025年12月 中層 2K 30㎡〜 1,300万 42.26万/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 62.55万/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 64.71万/㎡
2023年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,680万 54.91万/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 62.55万/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,680万 54.91万/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 61.44万/㎡
2023年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 58.18万/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 61.44万/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 61.44万/㎡
2022年7月 高層 1DK 25㎡〜 1,980万 76.07万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,680万 54.91万/㎡
2022年12月 高層 1K 25㎡〜 1,680万 61.81万/㎡
2022年12月 高層 1DK 25㎡〜 1,580万 54.41万/㎡
2017年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,190万 41.73万/㎡
2017年7月 低層 1R 25㎡〜 1,280万 44.89万/㎡
2017年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,090万 38.22万/㎡
2017年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,180万 38.35万/㎡
2017年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,090万 38.22万/㎡
2016年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,150万 40.33万/㎡
2016年3月 低層 1R 25㎡〜 1,290万 45.24万/㎡
2016年2月 低層 1R 25㎡〜 1,380万 48.39万/㎡
2016年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,140万 39.98万/㎡
2016年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,390万 48.74万/㎡
2015年8月 低層 1DK 30㎡〜 980万 32.42万/㎡
2014年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,080万 38.58万/㎡
2014年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,080万 37.9万/㎡
2014年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 42.15万/㎡
2014年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,180万 41.41万/㎡
2013年7月 中層 1DK 25㎡〜 980万 34.37万/㎡
2013年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,080万 37.87万/㎡
2013年6月 低層 2K 30㎡〜 680万 22.5万/㎡
2013年6月 低層 2K 30㎡〜 850万 28.12万/㎡
2013年6月 低層 2K 30㎡〜 780万 25.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の47%）で、平均月額75,273円。2Kなら月額75,273円が相場です。
ワンルーム
78,333円
73,000〜89,000円
1DK
68,345円
63,000〜72,000円
2K
75,273円
70,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
41件
8〜10万
6件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 1DK 20㎡〜 72,000円 2,913円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,643円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 74,000円 2,364円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,770円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 76,000円 2,428円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,492円/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 69,800円 2,309円/㎡
2023年4月 高層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,434円/㎡
2023年1月 高層 1DK 20㎡〜 68,000円 2,751円/㎡
2023年11月 高層 1DK 25㎡〜 69,000円 2,506円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 74,000円 2,364円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,765円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,258円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,844円/㎡
2022年10月 中層 2K 25㎡〜 79,000円 2,669円/㎡
2021年5月 低層 2K 30㎡〜 80,000円 2,335円/㎡
2021年5月 高層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,288円/㎡
2021年1月 高層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,470円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,844円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,770円/㎡
2019年8月 中層 2K 25㎡〜 78,000円 2,735円/㎡
2019年6月 中層 2K 25㎡〜 80,000円 2,805円/㎡
2019年4月 中層 2K 25㎡〜 77,000円 2,602円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,770円/㎡
2019年10月 高層 2K 25㎡〜 78,000円 2,735円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,770円/㎡
2017年8月 中層 2K 25㎡〜 78,000円 2,735円/㎡
2017年6月 中層 2K 25㎡〜 75,000円 2,630円/㎡
2016年8月 低層 2K 30㎡〜 70,000円 2,333円/㎡
2016年7月 低層 2K 25㎡〜 70,000円 2,454円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。