ライネスハイム赤羽南
東京都北区神谷2丁目22-11 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.1万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、14年間で55.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.2万円/㎡
レンジ
65.4〜109.0万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 63.44㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均5,060万円です。3LDKが最も高く平均5,060万円、2LDKは平均4,330万円です。
2SLDK
4,893万
2件
2LDK
4,330万
4件
3LDK
5,060万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,893万 | 4,551万 | 5,234万 |
| 2LDK | 4件 | 4,330万 | 3,990万 | 4,821万 |
| 3LDK | 12件 | 5,060万 | 3,429万 | 6,326万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.7万円で、1-2階（51.1万円）と比べて7.6万円（+14.9%）高くなっています。
1-2階
12件
51.1万/㎡
3階以上
6件
58.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区神谷2丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 52.11m² ～ 84.92m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東十条駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩12分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩14分
志茂駅
東京メトロ南北線
🚉
徒歩14分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
神谷小学校
中学校
神谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム赤羽南 | 1999 | 37戸 | 70.3万 | 4,380万 |
| クレストタップ東十条 | 2022 | - | - | - |
| ルーブル東十条弐番館 | 2020 | 43戸 | 127.5万 | 7,100万 |
| イストワール赤羽 | 2008 | 18戸 | 83.2万 | 7,490万 |
| シティハウス赤羽南パークサイドコート | 2012 | - | - | - |
| ライオンズマンション赤羽第３ | 1988 | 28戸 | 51.2万 | 950万 |
| レジデンス神谷C | 2022 | - | - | - |
| モナークマンション赤羽 | 1983 | 31戸 | 79.6万 | 4,390万 |
| レピュア東十条レジデンス | 2022 | 15戸 | 113.9万 | 2,700万 |
| アーベントハイム神谷公園 | 1998 | 36戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| グランシティユーロコート赤羽 | 2006 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 74.7万 | 70.3万 |
| 3LDK | - | 47.8万 | 51.8万 | 51.0万 | 42.0万 | 58.2万 | - | - |
| 2LDK | 46.4万 | - | - | 66.8万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 64.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 41.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.79万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.99万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,860万 | 44.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.73万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.59万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,530万 | 47.82万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 44.42万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。