ジェイパーク田端
東京都北区田端新町1丁目16-5 | 築23年 | 127戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2025年は108.7万/㎡へ、16年間で132.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2022年には195,000円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 75.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均6,645万円です。3LDKが最も高く平均6,645万円、2LDKは平均5,830万円です。
2LDK
5,830万
8件
3LDK
6,645万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,830万 | 4,863万 | 6,407万 |
| 3LDK | 23件 | 6,645万 | 5,289万 | 8,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.3万円で、1-3階（59.1万円）と比べて7.2万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
17件
59.1万/㎡
4-7階
13件
66.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端新町1丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 77.45m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩9分
新三河島駅
京成本線
学区情報
小学校
滝野川第四小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク田端 | 2003 | 127戸 | 111.6万 | 8,480万 |
| ザ・パークハウス田端 | 2015 | 66戸 | 116.3万 | 7,980万 |
| HY's田端 | 2018 | - | - | - |
| ハイズ田端 | 2018 | 20戸 | - | - |
| 藤和田端コープ | 1982 | 28戸 | 57.5万 | 2,600万 |
| REVJURS | 2007 | - | - | - |
| レヴジュール | 2007 | 20戸 | 90.2万 | 1,830万 |
| ウィルローズ田端 | 2017 | 52戸 | 140.4万 | 8,499万 |
| Ｂシティタバタスカイコート | 2014 | 44戸 | 93.4万 | 2,370万 |
| ユニーブル田端新町 | 2014 | - | - | - |
| ヴェルステージ田端 | 2011 | 44戸 | 106.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | - | 59.6万 | 73.1万 | 78.8万 | 87.1万 | 83.0万 | 108.7万 |
| 2LDK | - | 62.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 111.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 82.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,600万 | 87.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,799万 | 76.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,199万 | 81.46万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,199万 | 81.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,799万 | 76.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 62.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.56万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 57.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.8万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.98万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.72万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.12万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.05万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.61万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.76万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.24万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.85万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 52.3万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額181,111円が相場です。
1LDK
150,000〜150,000円
150,000円
2LDK
160,000〜160,000円
160,000円
3LDK
175,000〜195,000円
181,111円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
21件
20〜30万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 221,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,374円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 183,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。