エクセル北赤羽（築39年・㎡単価62.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2026年は72.8万/㎡へ、13年間で140.4%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では54.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.0万円/㎡

レンジ

97.6〜146.4万円/㎡

市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.161

代表面積 65.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 565件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,213万円です。3LDKが最も高く平均4,213万円、2DKは平均2,880万円です。

2DK

2件

2,880万

2LDK

8件

3,307万

3LDK

21件

4,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,880万	2,780万	2,980万
2LDK	8件	3,307万	2,667万	3,598万
3LDK	21件	4,213万	3,177万	5,451万

階数別の㎡単価

1-3階

45.9万/㎡

30件

4-7階

40.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都北区浮間1丁目6-15
築年月	1987-03（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	49.16m² ～ 73.62m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北赤羽駅

JR埼京線

徒歩4分

学区情報

小学校

浮間小学校

中学校

浮間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセル北赤羽	1987	48戸	72.8万	3,580万
ダイアパレス北赤羽駅前	2005	20戸	89.0万	3,850万
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス	2025	255戸	132.3万	9,480万
ヴィンテージ北赤羽	1992	29戸	-	-
ザ・パークハウス北赤羽	2016	-	-	-
ライオンズ北赤羽レジデンス	2011	31戸	70.3万	3,480万
クリオレジダンス北赤羽	2007	-	-	-
リノア北赤羽	1992	-	-	-
ラフィスタ北赤羽	2020	39戸	-	-
北赤羽レジデンスフジ	1996	10戸	-	-
ライオンズ北赤羽マークスフォート	2014	48戸	85.2万	5,780万

北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.7万円	3,859円	5,860
1DK/1LDK	14.3万円	4,118円	3,190
2K/2DK	11.3万円	2,973円	880
2LDK	22.0万円	4,124円	1,462
3LDK+	23.8万円	3,551円	591

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025	2026
2LDK	-	42.7万	-	52.5万	46.5万	-	72.8万	72.8万
3LDK	38.0万	-	46.2万	43.5万	-	47.1万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	3,580万	72.83万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	45㎡〜	3,580万	72.83万/㎡
2025年6月	低層	2DK	45㎡〜	2,780万	56.55万/㎡
2025年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	60.62万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.13万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.44万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,799万	47.46万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.92万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.11万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.45万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.52万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.77万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.72万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.72万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.27万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,100万	42.72万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,100万	42.72万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.05万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.65万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.44万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.16万/㎡
2015年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,850万	31.37万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.12万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.11万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.94万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.96万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.65万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.05万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.91万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.48万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.98万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,870万	28.69万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。