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グラントゥルース東十条

東京都北区東十条1丁目9-2 | 築20年 | 95戸

推定相場
グラントゥルース東十条
最新データ
2026年2月
売買88件 / 賃貸316件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（81.4万円）を15.7%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を7.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20092013201620192026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.1万/㎡から2026年は94.1万/㎡へ、17年間で9.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,875円から2025年には83,905円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
86.7〜144.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.203
代表面積 22.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・67件）で、平均2,508万円です。1DKが最も高く平均3,201万円、1Rは平均2,299万円です。
1R
2件
2,299万
1K
67件
2,508万
1 K
14件
2,885万
1DK
5件
3,201万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,299万 2,163万 2,434万
1K 67件 2,508万 2,012万 3,547万
1 K 14件 2,885万 1,874万 3,897万
1DK 5件 3,201万 2,947万 3,515万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.2万円で、1-3階（72.5万円）と比べて13.7万円（+18.9%）高くなっています。
1-3階
72.5万/㎡
24件
4-7階
86.2万/㎡
64件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地東京都北区東十条1丁目9-2
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数95戸
専有面積21.02m² ～ 33.97m²
分譲会社アクティリンク
施工会社コーナン建設
管理会社アクティリライアンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東十条駅
JR京浜東北線
徒歩6分
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王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩10分
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十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩13分

学区情報

小学校
東十条小学校
中学校
王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントゥルース東十条 2006 95戸 94.1万 2,350万
ヴァースクレイシア東十条 2020 27戸 116.2万 3,000万
ダイホープラザ東十条 1988 25戸 41.5万 700万
東十条ビル２号棟 1970 150戸 65.0万 3,290万
ルビ城北 1984 20戸 61.3万 920万
東十条ビル 1970 150戸 78.7万 3,980万
ライオンズマンション東十条第3 1999 28戸 82.8万 4,298万
岸町ハイツ 1985 12戸 61.5万 930万
ライオンズヒルズ中十条 2005 41戸 88.7万 5,980万
十条台パークハウス 1981 23戸 72.3万 3,780万
ステージファースト東十条 2009 35戸 80.6万 2,080万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
60件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202320242026
1K 86.0万 86.2万 82.5万 83.2万 88.6万 97.6万 95.7万 94.1万
1DK - 78.9万 77.9万 75.6万 - - - -
1 K - - - - - - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 2,350万 94.12万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 2,350万 94.12万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 2,390万 95.72万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 2,390万 95.72万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 98.88万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 2,390万 95.72万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 2,450万 98.12万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 83.08万/㎡
2019年3月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 94.2万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 83.08万/㎡
2019年10月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 94.2万/㎡
2018年9月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 94.2万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 74.73万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,860万 74.5万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 82.83万/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 94.2万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 94.2万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 83.08万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 83.45万/㎡
2018年2月 高層 1DK 30㎡〜 2,490万 75.6万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 75.7万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,762万 83.39万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 74.73万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 83.08万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 1,980万 94.2万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 94.2万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 83.08万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 83.45万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 79.3万/㎡
2017年9月 高層 1DK 30㎡〜 2,600万 78.94万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 87.56万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 78.25万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 83.45万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 78.25万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 94.2万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 83.08万/㎡
2017年2月 高層 1DK 30㎡〜 2,600万 78.94万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 87.56万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 79.3万/㎡
2017年2月 高層 1K 25㎡〜 1,780万 70.09万/㎡
2017年1月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 77.96万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 78.25万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,770万 83.77万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 76.1万/㎡
2017年12月 高層 1DK 30㎡〜 2,500万 75.9万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 74.73万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,752万 77.02万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 87.56万/㎡
2016年8月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 79.3万/㎡
2016年8月 高層 1DK 30㎡〜 2,600万 78.94万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（316件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額76,070円。1DKなら月額108,250円が相場です。
ワンルーム
80,400円
75,000〜90,000円
1K
76,070円
64,000〜101,000円
1DK
108,250円
105,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
250件
8〜10万
61件
10〜15万
5件
全 316 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,707円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,044円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,824円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,925円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,324円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,545円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,881円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,891円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,209円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,329円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,404円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 3,725円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,164円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 3,726円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 2,883円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 2,883円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,697円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,747円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 3,885円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,286円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,372円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,891円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,815円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,644円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,459円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,786円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,786円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 3,484円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,358円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,445円/㎡

他 286 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。