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カルム赤羽

東京都北区岩淵町39-18 | 築31年 | 67戸

推定相場
カルム赤羽
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.6万円。周辺エリア平均（72.3万円）を17.1%上回って、北区全体の平均（87.8万円）より3.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201420162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2026年は85.1万/㎡へ、12年間で100.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,857円から2022年には181,667円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・32件）で、平均5,882万円です。ーが最も高く平均6,135万円、3SLDKは平均5,813万円です。
ー
2件
6,135万
2SLDK
11件
5,895万
3LDK
32件
5,882万
3SLDK
3件
5,813万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 6,135万 5,480万 6,790万
2SLDK 11件 5,895万 5,184万 6,652万
3LDK 32件 5,882万 4,818万 7,078万
3SLDK 3件 5,813万 5,050万 6,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.1万円で、1-5階（65.3万円）と比べて3.8万円（+5.8%）高くなっています。
1-5階
65.3万/㎡
11件
6-10階
78.3万/㎡
24件
11-20階
69.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地東京都北区岩淵町39-18
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数67戸
専有面積67.76m² ～ 87.66m²
分譲会社丸紅不動産
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
徒歩4分
🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分

学区情報

小学校
第四岩淵小学校
中学校
岩淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カルム赤羽 1995 67戸 84.6万 6,790万
エスポワール岩淵 1979 29戸 45.2万 1,290万
岩渕マンション 1983 10戸 23.1万 1,380万
アルマドーラ赤羽岩淵 2012 22戸 72.5万 1,930万
フェルクルール赤羽岩淵 2012 31戸 78.1万 1,980万
モアクレスト赤羽２番館 1995 159戸 67.9万 3,980万
セボンエレージュ 2006 39戸 103.1万 3,880万
アーバンハウス岩渕 1980 18戸 43.4万 2,490万
インプレストコア赤羽 2019 71戸 132.7万 4,380万
赤羽シティコート 1982 5戸 43.2万 3,580万
ルリオン赤羽３ 2010 28戸 83.9万 2,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
30件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK 60.4万 - - 67.8万 78.4万 84.0万 82.1万 95.0万
2SLDK - 66.8万 73.1万 - - - 83.6万 -
3SLDK - - - - 67.0万 62.0万 85.3万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 ー 80㎡〜 6,790万 84.58万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.02万/㎡
2026年1月 10〜12階 ー 70㎡〜 5,480万 75.75万/㎡
2025年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 82.66万/㎡
2025年9月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 6,850万 85.33万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.26万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,790万 92.44万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,430万 73.92万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.8万/㎡
2025年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 6,180万 85.42万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.26万/㎡
2025年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 82.66万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,499万 88.47万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,399万 88.45万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,499万 89.83万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 7,480万 93.18万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.98万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 95.02万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.08万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,290万 72.02万/㎡
2024年1月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 4,980万 62.04万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,398万 73.49万/㎡
2024年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,199万 85.69万/㎡
2024年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,299万 87.07万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,998万 81.66万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,090万 82.91万/㎡
2023年8月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 5,380万 67.02万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,090万 82.91万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.8万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,590万 76.1万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,790万 78.82万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.35万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.63万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.41万/㎡
2019年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,290万 73.12万/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,290万 73.12万/㎡
2018年7月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,380万 60.54万/㎡
2018年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,290万 73.12万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.63万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,490万 61.13万/㎡
2016年5月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 55.01万/㎡
2016年1月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,080万 56.4万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.63万/㎡
2016年10月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,880万 53.63万/㎡
2015年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,260万 58.89万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.21万/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,080万 42.58万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.25万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.21万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額160,000円。3SLDKなら月額176,667円が相場です。
2SLDK
150,167円
146,000〜155,000円
3LDK
160,000円
140,000〜195,000円
3SLDK
176,667円
155,000〜197,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
20件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,053円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,350円/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,654円/㎡
2020年7月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 170,000円 2,118円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,281円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,178円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,246円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,314円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,178円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,042円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,042円/㎡
2017年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 146,000円 2,018円/㎡
2017年2月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 175,000円 1,997円/㎡
2017年1月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 180,000円 2,053円/㎡
2017年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 155,000円 1,931円/㎡
2016年11月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 183,000円 2,088円/㎡
2016年11月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 197,000円 2,247円/㎡
2015年6月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 155,000円 2,153円/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,142円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,974円/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,906円/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 146,000円 1,987円/㎡
2013年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 146,000円 2,018円/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,028円/㎡
2013年7月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 149,000円 2,059円/㎡
2013年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,073円/㎡
2013年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 155,000円 2,142円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。