中十条ハイツ
東京都北区中十条3丁目16-15 | 築47年 | 10戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,333円から2025年には63,167円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
64.0〜86.6万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 23.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・2件）で、平均1,055万円です。２ＤＫが最も高く平均2,231万円、1Rは平均1,055万円です。
２ＤＫ
2,231万
2件
1R
1,055万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,231万 | 1,962万 | 2,500万 |
| 1R | 2件 | 1,055万 | 1,055万 | 1,055万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中十条3丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 施工会社 | 美馬材木店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北区立荒川小学校
中学校
北区立十条富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中十条ハイツ | 1979 | 10戸 | 32.7万 | 780万 |
| 山田宅建ビル | 1979 | 4戸 | - | - |
| ライジングサンマンション | 1975 | 12戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| イーストコア東十条マンション | 1993 | 14戸 | 54.4万 | 1,050万 |
| ディップス東十条駅前レジデンス | 2022 | 40戸 | 109.2万 | 4,680万 |
| リーフハイツ東十条 | 1984 | 25戸 | 112.5万 | 3,280万 |
| プレールドゥーク東京ノース２ | 2007 | 71戸 | 103.8万 | 2,090万 |
| カーサ・ブランカ | 1991 | 14戸 | - | - |
| ランドステージ東十条 | 2009 | 23戸 | 83.1万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ十条 | 2021 | 32戸 | - | - |
| スカイコート東十条 | 1995 | 23戸 | 72.9万 | 1,200万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 32.68万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額61,323円。1DKなら月額70,370円が相場です。
ワンルーム
54,000〜77,000円
61,323円
1R
59,000〜72,000円
68,583円
1K
68,000〜72,000円
69,286円
1DK
64,000〜79,000円
70,370円
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,770円/㎡ |
| 2025年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 60,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 71,000円 | 5,805円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 4,308円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 55,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,742円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 71,000円 | 5,805円/㎡ |
| 2023年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,500円 | 4,456円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 54,500円 | 4,192円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,679円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,262円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 72,000円 | 5,887円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 69,500円 | 5,683円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 57,000円 | 4,661円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,633円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。