ヴェルデコート豊田
東京都八王子市石川町2972-8 | 築33年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、12年間で61.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
18.5〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×0.663
補正係数 ×0.663
代表面積 84.26㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均2,032万円です。4LDKが最も高く平均2,479万円、3LDKは平均2,032万円です。
2LDK
2,062万
4件
3LDK
2,032万
8件
4LDK
2,479万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,062万 | 1,793万 | 2,380万 |
| 3LDK | 8件 | 2,032万 | 1,781万 | 2,371万 |
| 4LDK | 7件 | 2,479万 | 2,290万 | 2,654万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
21.6万/㎡
6-10階
7件
17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市石川町2972-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 74.82m² ～ 114.11m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
北八王子駅
JR八高線(八王子～高麗川)
🚉
徒歩23分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立第八小学校
中学校
八王子市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルデコート豊田 | 1993 | 37戸 | 28.5万 | 2,280万 |
| サンハイツ高倉 | 1981 | 9戸 | - | - |
| レクシオ北八王子 | 2006 | 38戸 | 38.4万 | 2,290万 |
| エトワール日野台 | 1994 | 15戸 | 28.8万 | 1,499万 |
| プレジャーガーデン豊田弐番館 | 1998 | 16戸 | 33.7万 | 2,200万 |
| サンクレイドル日野 | 2011 | 39戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| レクセルガーデン八王子 | 2005 | 49戸 | 35.2万 | 2,990万 |
| 多摩平ハイツ | 1978 | 6戸 | 21.1万 | 1,290万 |
| クリオ日野参番館 | 1996 | 22戸 | 40.9万 | 2,480万 |
| いづみハイツ豊田 | 1980 | 30戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| パークハウス豊田多摩平 | 2008 | 64戸 | 51.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 18.5万 | - | - | 29.1万 |
| 3LDK | 20.1万 | - | 18.8万 | - | 19.3万 | 22.7万 | - |
| 4LDK | 17.0万 | 18.3万 | 16.6万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 29.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.51万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.57万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,890万 | 16.59万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,890万 | 16.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,990万 | 17.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,080万 | 18.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。