レクセル多摩センターマークレジデンス
東京都八王子市松が谷8-1 | 築19年 | 159戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.6万/㎡から2026年は51.3万/㎡へ、17年間で26.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は148,000〜147,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・120件）で、平均4,110万円です。4LDKが最も高く平均4,839万円、3LDKは平均4,110万円です。
3LDK
4,110万
120件
4LDK
4,839万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 120件 | 4,110万 | 3,309万 | 6,276万 |
| 4LDK | 18件 | 4,839万 | 4,164万 | 5,989万 |
階数別の㎡単価
1-5階
128件
39.9万/㎡
6-10階
12件
39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市松が谷8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 専有面積 | 77.41m² ～ 120.73m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
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小田急多摩線
学区情報
小学校
松が谷小学校
中学校
松が谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセル多摩センターマークレジデンス | 2007 | 159戸 | 55.5万 | 4,480万 |
| 松が谷団地 | 1978 | 90戸 | 29.4万 | 1,599万 |
| 松が谷団地６－１号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| グリーンコーポ多摩センター | 1994 | 29戸 | 49.7万 | 3,080万 |
| サンクレイドル多摩センター | 2011 | 33戸 | 56.9万 | 3,980万 |
| 松が谷団地６－２号棟 | 1978 | 20戸 | 32.7万 | 1,780万 |
| 松が谷団地６－３号棟 | 1978 | 30戸 | 16.2万 | 880万 |
| 松が谷団地６－４号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| パークサイド松が谷 | 1988 | 55戸 | 21.9万 | 1,730万 |
| パークサイド松が谷５２-１号棟 | 1988 | 45戸 | - | - |
| パークサイド松が谷５１-２号棟 | 1988 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（140件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
102件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 36.1万 | 39.7万 | 41.7万 | - | 44.0万 | 50.8万 | 51.3万 |
| 4LDK | 38.2万 | 36.2万 | - | - | - | - | 49.3万 | - |
全 140 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.02万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.25万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 44.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 47.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,800万 | 41.4万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3SLDK | 120㎡〜 | 3,980万 | 32.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,198万 | 37.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 36.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.02万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,699万 | 43.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 40.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,690万 | 38.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,460万 | 38.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,690万 | 38.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,478万 | 38.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,478万 | 38.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,100万 | 36.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,390万 | 37.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,299万 | 38.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.63万/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,600円。
3LDK
145,000〜160,000円
150,600円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 148,000円 | 1,643円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。