シティハウス八王子北野ステーションコート
東京都八王子市打越町2014 | 築9年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2026年にかけて㎡単価は62.9〜62.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.7万円/㎡
レンジ
82.2〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×2.602
補正係数 ×2.602
代表面積 64.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均4,456万円です。3LDKが最も高く平均4,456万円、2LDKは平均3,903万円です。
2LDK
3,903万
6件
3LDK
4,456万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,903万 | 3,348万 | 4,240万 |
| 3LDK | 9件 | 4,456万 | 3,831万 | 5,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.7万円で、1-5階（59.0万円）と比べて3.7万円（+6.3%）高くなっています。
1-5階
4件
59万/㎡
6-10階
3件
63.7万/㎡
11-20階
8件
62.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市打越町2014 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年9月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 70.51m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北野駅
京王線 / 京王高尾線 / 西鉄甘木線
学区情報
小学校
八王子市立由井第一小学校
中学校
八王子市立打越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス八王子北野ステーションコート | 2017 | 65戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| スターハイツ北野 | 1982 | 17戸 | 32.9万 | 2,180万 |
| すまいる館京王北野 | 1995 | 40戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| クリオ北野 | 2013 | 45戸 | 50.1万 | 3,590万 |
| クリオ北野壱番館 | 1996 | 36戸 | 47.0万 | 3,180万 |
| リーフィアレジデンス八王子北野 | 2024 | 49戸 | - | - |
| エステコート八王子北野 | 1996 | 29戸 | 42.3万 | 3,180万 |
| マック北野ホームズ | 1991 | 56戸 | - | - |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2011 | 49戸 | 35.2万 | 2,480万 |
| 京王北野マンションＢ棟 | 1974 | 32戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| トラスティア北野 | 2007 | 127戸 | 31.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.8万 | 56.5万 | 61.7万 | 61.7万 | 63.8万 | 63.5万 | 62.1万 |
| 2LDK | 61.2万 | 62.4万 | 59.9万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.66万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 63.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 62.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 61.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。