ライオンズガーデン京王南大沢

東京都八王子市南大沢2丁目214-6 | 築29年 | 47戸

推定相場

ライオンズガーデン京王南大沢

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、16年間で21.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.8万円/㎡

レンジ

41.2〜50.4万円/㎡

市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.232

代表面積 62.89㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 712件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均2,685万円です。2LDKが最も高く平均2,788万円、3LDKは平均2,685万円です。

2LDK

2件

2,788万

3LDK

39件

2,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,788万	2,328万	3,247万
3LDK	39件	2,685万	2,080万	3,279万

階数別の㎡単価

1-3階

38.1万/㎡

12件

4-7階

38.1万/㎡

26件

8階以上

33.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都八王子市南大沢2丁目214-6
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンク��ート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	60.38m² ～ 75.68m²
分譲会社	大京エム・ケー
施工会社	奥村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南大沢駅

京王相模原線

徒歩12分

学区情報

小学校

八王子市立柏木小学校

中学校

八王子市立南大沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン京王南大沢	1997	47戸	42.0万	2,580万
ライオンズ南大沢ヒルズＥ棟	2009	26戸	37.5万	3,970万
レーベンスガルテン長池２-７号棟	1997	33戸	21.4万	1,980万
レーベンスガルテン長池２-４号棟	1997	8戸	24.4万	2,250万
レーベンスガルテン長池２-１号棟	1997	16戸	-	-
レーベンスガルテン長池２-１０号棟	1998	29戸	30.2万	2,490万
レクセルマンション南大沢フォーレスト	2002	73戸	45.4万	3,680万
レーベンスガルテン長池１-４号棟	1997	16戸	-	-
レーベンスガルテン長池２-３号棟	1997	30戸	-	-
レーベンスガルテン長池１-１号棟	1997	16戸	23.2万	1,940万
グリーンメゾン南大沢３－１３－１０号棟	1983	4戸	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.4万	29.1万	33.4万	33.6万	41.4万	41.4万	45.2万	44.4万
2LDK	-	-	-	42.6万	37.1万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.84万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.45万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.52万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.52万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.77万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.04万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	56.15万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.74万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.93万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,540万	39.26万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,390万	56.15万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.72万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.05万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.39万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.48万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.42万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.15万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.64万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.62万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.1万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.77万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.06万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.14万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.42万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.14万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.42万/㎡
2014年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.65万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.58万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	38.96万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	32.3万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.43万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.08万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.67万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,670万	26.56万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.26万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.26万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.03万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.22万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.9万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。