アゴラめじろ台
東京都八王子市めじろ台1丁目8-25 | 築38年 | 25戸
賃料の推移
8万6万4万
201520172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,250円から2022年には54,800円へ、19.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
１Ｋ
467万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 467万 | 255万 | 895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市めじろ台1丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 38.81m² ～ 51.27m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
めじろ台駅
京王高尾線
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徒歩18分
山田駅
京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線
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徒歩24分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
八王子市立山田小学校
中学校
八王子市立横山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゴラめじろ台 | 1988 | 25戸 | 25.4万 | 1,300万 |
| リフィーネめじろ台 | 1995 | - | - | - |
| 京王めじろ台マンションＣ棟 | 1973 | 85戸 | 22.9万 | 1,380万 |
| 京王めじろ台マンション | 1980 | 361戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| サンアベニューめじろ台 | 1985 | 38戸 | 34.2万 | 526万 |
| 京王めじろ台マンションＡ棟 | 1974 | 96戸 | 27.6万 | 1,800万 |
| めじろ台パインマンション | 1994 | 31戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| ライオンズステーションプラザめじろ台 | 1998 | - | - | - |
| ベルメゾンめじろ台 | 1998 | 16戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| 京王めじろ台マンションＥ棟 | 1977 | 40戸 | 22.7万 | 1,690万 |
| センチュリーめじろ台２ | 2001 | 24戸 | 27.9万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 51.27㎡ | 25.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
八王子市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,333円 | 6,592 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,148円 | 1,554 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,567円 | 990 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,815円 | 957 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,427円 | 760 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 600万 | 15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額58,750円。2LDKなら月額68,286円が相場です。
1LDK
52,000〜63,000円
58,750円
2LDK
64,000〜75,000円
68,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
27件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,491円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 64,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,573円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。