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サンクタス銀座

東京都中央区銀座8丁目19-4 | 築14年 | 25戸

推定相場
サンクタス銀座
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は257.8万円。周辺エリア平均（167.5万円）を53.9%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を74.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

290万230万170万110万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の109.1万/㎡から2025年は257.8万/㎡へ、12年間で136.4%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万35万30万25万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は304,000〜315,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・36件）で、平均14,036万円です。2LDKが最も高く平均14,036万円、1LDKは平均13,251万円です。
1LDK
5件
13,251万
2LDK
36件
14,036万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 13,251万 12,431万 13,689万
2LDK 36件 14,036万 12,277万 16,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は137.5万円で、1-5階（125.6万円）と比べて11.9万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
125.6万/㎡
16件
6-10階
133.9万/㎡
20件
11-20階
137.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区銀座8丁目19-4
築年月2012年5月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数25戸
専有面積64.01m² ～ 65.77m²
分譲会社オリックス不動産
施工会社合田工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩2分
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徒歩8分
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
泰明小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス銀座 2012 25戸 257.8万 16,500万
銀座川岐ビル 1978 - 115.8万 5,480万
銀座フォルム２１ 1991 11戸 91.0万 5,350万
パークリュクス銀座ｍｏｎｏ 2016 70戸 253.5万 11,000万
銀座永谷タウンプラザ 1978 47戸 109.8万 4,480万
ジュエル銀座 1979 48戸 129.5万 2,499万
タウンハイツ銀座 1979 40戸 107.3万 2,050万
クオリア銀座７丁目 2004 48戸 264.0万 12,480万
銀座セブンビルディング 2010 13戸 - -
グランスイート銀座レスティモナーク 2005 97戸 91.3万 3,000万
菱和パレス銀座八丁目 1999 43戸 155.4万 3,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
30件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 130.7万 133.9万 134.3万 135.6万 160.1万 154.8万 217.1万 257.8万
1LDK 127.8万 122.3万 133.8万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 16,500万 257.78万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 14,280万 217.12万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 9,980万 154.85万/㎡
2022年11月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 10,250万 160.14万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 8,380万 130.92万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 8,680万 135.61万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 8,980万 140.3万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 9,180万 139.58万/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 65㎡〜 8,800万 133.8万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 8,480万 128.94万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 8,800万 133.8万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 8,480万 128.94万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 8,880万 138.73万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 8,750万 133.04万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 7,680万 119.99万/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 8,800万 133.8万/㎡
2019年1月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 7,980万 124.67万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 8,880万 135.02万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 9,800万 149.01万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 8,180万 127.8万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 7,380万 115.3万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 8,180万 127.8万/㎡
2018年11月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 8,180万 127.8万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 8,480万 128.94万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 7,980万 124.67万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 8,480万 128.94万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 8,200万 124.68万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 8,300万 126.2万/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 7,980万 121.34万/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 7,780万 121.55万/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 7,980万 124.67万/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 7,280万 110.69万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.13万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,880万 107.49万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,988万 106.26万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 7,280万 110.69万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,980万 109.05万/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,980万 109.05万/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,988万 106.26万/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,680万 104.36万/㎡
2013年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,980万 109.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額296,225円。
2LDK
296,225円
250,000〜380,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
20件
30万以上
20件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,687円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 310,000円 4,843円/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 335,000円 5,234円/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 255,000円 3,984円/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 265,000円 4,140円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 285,000円 4,333円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,062円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,687円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 275,000円 4,296円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,687円/㎡
2021年1月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 340,000円 5,312円/㎡
2021年1月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,687円/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 300,000円 4,561円/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,062円/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,687円/㎡
2020年7月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 340,000円 5,312円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,687円/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 290,000円 4,531円/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,687円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 320,000円 4,865円/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 295,000円 4,609円/㎡
2019年2月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 360,000円 5,624円/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 320,000円 4,865円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 285,000円 4,333円/㎡
2018年12月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 380,000円 5,937円/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 270,000円 4,105円/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 265,000円 4,140円/㎡
2017年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 280,000円 4,374円/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,257円/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,257円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。