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パレステュディオ銀座一丁目

東京都中央区銀座1丁目20-5 | 築22年 | 45戸

推定相場
パレステュディオ銀座一丁目
最新データ
2024年4月
売買27件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.4万円。周辺エリア平均（167.5万円）より15.0%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より3.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
20092012201520212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の104.2万/㎡から2024年は136.1万/㎡へ、15年間で30.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・17件）で、平均4,580万円です。1LDKが最も高く平均9,199万円、1Kは平均4,580万円です。
1K
17件
4,580万
1 K
4件
5,330万
1LDK
5件
9,199万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 4,580万 3,270万 5,612万
1 K 4件 5,330万 4,745万 5,739万
1LDK 5件 9,199万 7,905万 10,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は125.4万円で、1-3階（124.1万円）と比べて1.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
124.1万/㎡
4件
4-7階
101.8万/㎡
3件
8階以上
125.4万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区銀座1丁目20-5
築年月2004年9月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数45戸
専有面積21.02m² ～ 49.34m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社アイサク工業
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宝町駅
都営浅草線
徒歩4分
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新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩4分
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東銀座駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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銀座一丁目駅
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徒歩15分

学区情報

小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ銀座一丁目 2004 45戸 142.4万 3,200万
アヴァンティーク銀座一丁目 2001 36戸 148.5万 3,100万
マック銀座ビル 1980 52戸 204.5万 4,580万
東武ハイライン銀座２丁目 1983 29戸 114.8万 3,200万
銀座ストークビル 1978 - 78.7万 3,499万
プラウド銀座一丁目 2022 32戸 345.3万 18,800万
ボルト銀座レジデンス 2006 79戸 303.2万 11,000万
クレジデンスタワー銀座ワンフィフティーンス 2006 78戸 - -
グロースメゾン銀座 2004 20戸 134.4万 5,500万
セントラル銀座 2004 64戸 83.1万 3,980万
アヴァンティーク銀座２丁目参番館 2005 77戸 148.0万 7,800万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182021202220232024
1K - 113.2万 119.3万 124.8万 165.8万 161.7万 136.2万 136.1万
1LDK 83.2万 - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,780万 129.79万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,200万 142.42万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,060万 136.19万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,398万 161.66万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,398万 161.66万/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,690万 175.55万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,280万 156.05万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 3,690万 175.55万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,280万 156.05万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,880万 128.18万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,430万 113.45万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,980万 132.63万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,600万 115.71万/㎡
2016年7月 10〜12階 ー 20㎡〜 2,250万 107.04万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,600万 115.71万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,590万 123.22万/㎡
2016年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,580万 122.74万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,380万 113.23万/㎡
2014年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.2万/㎡
2013年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.2万/㎡
2012年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,180万 87.38万/㎡
2012年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,380万 91.56万/㎡
2012年10月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.2万/㎡
2011年10月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,080万 97.11万/㎡
2010年1月 13〜13階 1 K 20㎡〜 2,580万 108.91万/㎡
2009年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,300万 109.43万/㎡
2009年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,080万 98.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額102,000円。
1K
102,000円
90,000〜116,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,450円/㎡
2013年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 116,000円 5,415円/㎡
2013年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。