銀座ベラメンテ
東京都中央区銀座1丁目3-6 | 築25年 | 28戸
賃料の推移
40万31万22万13万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・51件）で、平均5,354万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,190万円、１Ｒは平均5,149万円です。
２ＬＤＫ
12,190万
18件
１ＤＫ
6,720万
6件
１ＬＤＫ
8,979万
24件
１Ｋ
5,354万
51件
１Ｒ
5,149万
7件
２ＤＫ
10,051万
4件
1 R
6,434万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 12,190万 | 7,746万 | 20,533万 |
| １ＤＫ | 6件 | 6,720万 | 4,400万 | 9,233万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 8,979万 | 4,323万 | 13,000万 |
| １Ｋ | 51件 | 5,354万 | 2,567万 | 10,481万 |
| １Ｒ | 7件 | 5,149万 | 2,434万 | 6,844万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 10,051万 | 9,630万 | 10,756万 |
| 1 R | 2件 | 6,434万 | 4,924万 | 7,944万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 18.98m² ～ 52.00m² |
| 分譲会社 | ランド・ユウ |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
泰明小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 銀座ベラメンテ | 2001 | 28戸 | 168.1万 | 4,000万 |
| ボルト銀座レジデンス | 2006 | 79戸 | 303.2万 | 11,000万 |
| クレジデンスタワー銀座ワンフィフティーンス | 2006 | 78戸 | - | - |
| マック銀座ビル | 1980 | 52戸 | 204.5万 | 4,580万 |
| アヴァンティーク銀座２丁目参番館 | 2005 | 77戸 | 148.0万 | 7,800万 |
| 東武ハイライン銀座２丁目 | 1983 | 29戸 | 114.8万 | 3,200万 |
| パレステュディオ銀座一丁目 | 2004 | 45戸 | 142.4万 | 3,200万 |
| アヴァンティーク銀座一丁目 | 2001 | 36戸 | 148.5万 | 3,100万 |
| アヴァンティーク銀座２丁目弐番館 | 2003 | 70戸 | 151.9万 | 3,250万 |
| パレステュディオ銀座二丁目 | 2005 | 51戸 | 160.1万 | 4,280万 |
| ウエリス銀座二丁目 | 2015 | 54戸 | 301.3万 | 18,400万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 118.5万 | 168.1万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 4,000万 | 168.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1R+S | 50㎡〜 | 6,500万 | 125万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 4,000万 | 168.14万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 1 R | 15㎡〜 | 2,250万 | 118.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額160,909円。1LDKなら月額330,000円が相場です。
ワンルーム
130,000〜200,000円
160,909円
1R
120,000〜195,000円
165,000円
1K
110,000〜190,000円
141,667円
1LDK
300,000〜360,000円
330,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
30万以上
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 130,000円 | 6,849円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 110,000円 | 5,796円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 110,000円 | 5,796円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 190,000円 | 6,735円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 150,000円 | 6,305円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 150,000円 | 6,305円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 160,000円 | 6,725円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 150,000円 | 6,305円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 150,000円 | 6,305円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 190,000円 | 6,735円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 160,000円 | 6,725円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 190,000円 | 6,735円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 160,000円 | 6,725円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 170,000円 | 6,026円/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 360,000円 | 6,923円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 200,000円 | 7,090円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 195,000円 | 6,912円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,044円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 180,000円 | 6,381円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 300,000円 | 5,769円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,044円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,464円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。