銀座川岐ビル

東京都中央区銀座7丁目18-12 | 築48年

推定相場

銀座川岐ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

127.6万円/㎡

レンジ

114.8〜140.4万円/㎡

市区町村ベースライン 223.9万円/㎡
補正係数 ×0.570

代表面積 47.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1870件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・14件）で、平均3,027万円です。オープンフロアが最も高く平均4,472万円、１Ｒは平均2,977万円です。

１Ｒ

8件

2,977万

１Ｋ

14件

3,027万

オープンフロア

3件

4,472万

１ＤＫ

2件

3,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	8件	2,977万	2,000万	4,160万
１Ｋ	14件	3,027万	2,189万	5,200万
オープンフロア	3件	4,472万	2,206万	6,618万
１ＤＫ	2件	3,971万	3,782万	4,160万

物件概要

所在地	東京都中央区銀座7丁目18-12
築年月	1978-10（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
管理会社	自主管理
管理方式	自主
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

築地市場駅

都営大江戸線

徒歩4分

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩11分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
銀座川岐ビル	1978	-	115.8万	5,480万
サンクタス銀座	2012	25戸	257.8万	16,500万
銀座永谷タウンプラザ	1978	47戸	109.8万	4,480万
ジュエル銀座	1979	48戸	129.5万	2,499万
銀座フォルム２１	1991	11戸	91.0万	5,350万
パークリュクス銀座ｍｏｎｏ	2016	70戸	253.5万	11,000万
クオリア銀座７丁目	2004	48戸	264.0万	12,480万
タウンハイツ銀座	1979	40戸	107.3万	2,050万
銀座セブンビルディング	2010	13戸	-	-
メインステージ銀座	2003	-	-	-
グランスイート銀座レスティモナーク	2005	97戸	91.3万	3,000万

中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.8万円	5,057円	3,876
1DK/1LDK	21.0万円	5,110円	4,323
2K/2DK	21.0万円	4,495円	224
2LDK	30.9万円	5,284円	1,826
3LDK+	38.0万円	4,823円	793

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	1R	45㎡〜	5,480万	115.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。