タウンハイツ銀座

東京都中央区銀座7丁目15-8 | 築47年 | 40戸

推定相場

タウンハイツ銀座

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の66.7万/㎡から2025年は107.3万/㎡へ、12年間で60.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2026年には100,000円へ、27.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

17件

3,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	3,301万	2,050万	5,521万

階数別の㎡単価

1-3階

80.8万/㎡

11件

4-7階

74.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都中央区銀座7丁目15-8
築年月	1979年9月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	17.27m² ～ 37.50m²
分譲会社	タウン開発
施工会社	西松建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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築地市場駅

都営大江戸線

徒歩3分

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東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩4分

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銀座駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩8分

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新橋駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ

徒歩9分

学区情報

小学校

泰明小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンハイツ銀座	1979	40戸	107.3万	2,050万
クオリア銀座７丁目	2004	48戸	264.0万	12,480万
銀座セブンビルディング	2010	13戸	-	-
銀座フォルム２１	1991	11戸	91.0万	5,350万
パークリュクス銀座ｍｏｎｏ	2016	70戸	253.5万	11,000万
ジュエル銀座	1979	48戸	129.5万	2,499万
グランスイート銀座レスティモナーク	2005	97戸	91.3万	3,000万
銀座川岐ビル	1978	-	115.8万	5,480万
サンクタス銀座	2012	25戸	257.8万	16,500万
菱和パレス銀座八丁目	1999	43戸	155.4万	3,380万
銀座永谷タウンプラザ	1978	47戸	109.8万	4,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1R	77.7万	76.8万	91.3万	78.0万	78.5万	93.2万	-	107.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	2,050万	107.34万/㎡
2024年7月	中層	1DK	30㎡〜	3,180万	91.31万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	1,780万	93.2万/㎡
2020年2月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	78.54万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	1,490万	78.02万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	1,490万	78.02万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	1,780万	91.29万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	82.73万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	70.77万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	1,480万	75.9万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	79.59万/㎡
2016年10月	中層	2K	30㎡〜	2,490万	72.01万/㎡
2014年9月	低層	1R	35㎡〜	2,580万	69.08万/㎡
2014年9月	中層	1R	35㎡〜	2,200万	58.91万/㎡
2014年9月	低層	1R	35㎡〜	2,680万	71.76万/㎡
2014年8月	低層	1R	35㎡〜	2,780万	74.44万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	78.54万/㎡
2014年12月	中層	1R	35㎡〜	2,180万	58.37万/㎡
2013年7月	高層	1R	25㎡〜	1,780万	66.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額86,382円。1DKなら月額115,333円が相場です。

ワンルーム

86,382円

72,000〜140,000円

92,714円

73,000〜130,000円

87,500円

80,000〜95,000円

1DK

115,333円

72,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

26件

10〜15万

12件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,098円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	97,000円	4,982円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	100,000円	5,236円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,188円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	5,038円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,450円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,927円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	4,974円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,574円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,314円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,632円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,632円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	140,000円	4,020円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,922円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,450円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	4,513円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,450円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,922円/㎡
2021年11月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,632円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	95,000円	5,000円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,450円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,210円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,103円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,188円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,188円/㎡
2019年3月	中層	2K	35㎡〜	135,000円	3,615円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,031円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,136円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,136円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,136円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。