クオリア銀座７丁目
東京都中央区銀座7丁目15-7 | 築22年 | 48戸
売買㎡単価の推移
300万230万160万90万
200920112015201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.4万/㎡から2026年は263.4万/㎡へ、17年間で167.8%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では109.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2025年には155,333円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・5件）で、平均12,529万円です。2LDKが最も高く平均21,092万円、1 Kは平均4,616万円です。
1R
5,237万
2件
1 R
6,706万
3件
1 K
4,616万
2件
1DK
6,102万
2件
1LDK
12,529万
5件
2LDK
21,092万
2件
2SLDK
18,768万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 5,237万 | 4,980万 | 5,493万 |
| 1 R | 3件 | 6,706万 | 5,745万 | 7,436万 |
| 1 K | 2件 | 4,616万 | 4,540万 | 4,691万 |
| 1DK | 2件 | 6,102万 | 5,749万 | 6,455万 |
| 1LDK | 5件 | 12,529万 | 12,480万 | 12,726万 |
| 2LDK | 2件 | 21,092万 | 20,795万 | 21,389万 |
| 2SLDK | 3件 | 18,768万 | 17,976万 | 19,453万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
161.2万/㎡
6-10階
5件
100.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区銀座7丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 23.69m² ～ 92.12m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
泰明小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリア銀座７丁目 | 2004 | 48戸 | 264.0万 | 12,480万 |
| タウンハイツ銀座 | 1979 | 40戸 | 107.3万 | 2,050万 |
| 銀座セブンビルディング | 2010 | 13戸 | - | - |
| 銀座フォルム２１ | 1991 | 11戸 | 91.0万 | 5,350万 |
| ジュエル銀座 | 1979 | 48戸 | 129.5万 | 2,499万 |
| パークリュクス銀座ｍｏｎｏ | 2016 | 70戸 | 253.5万 | 11,000万 |
| 銀座川岐ビル | 1978 | - | 115.8万 | 5,480万 |
| サンクタス銀座 | 2012 | 25戸 | 257.8万 | 16,500万 |
| グランスイート銀座レスティモナーク | 2005 | 97戸 | 91.3万 | 3,000万 |
| 銀座永谷タウンプラザ | 1978 | 47戸 | 109.8万 | 4,480万 |
| 菱和パレス銀座八丁目 | 1999 | 43戸 | 155.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 262.9万 | 263.4万 |
| 1R | - | - | - | - | 134.3万 | - | 208.3万 | - |
| 1DK | - | - | - | 100.6万 | - | 116.2万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 138.1万 | - | 135.7万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 12,480万 | 263.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 12,480万 | 262.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 4,980万 | 208.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 12,480万 | 262.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 12,480万 | 262.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 116.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,500万 | 135.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 3,210万 | 134.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,500万 | 138.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,360万 | 100.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 10,480万 | 115.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 119.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 103.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 110.25万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 1 R | 25㎡〜 | 2,590万 | 94.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,990万 | 84.01万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜8階 | 1 R | 25㎡〜 | 3,170万 | 115.24万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜8階 | 1 R | 25㎡〜 | 2,980万 | 108.33万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 79.36万/㎡ |
| 2009年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,100万 | 107.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額137,889円。1LDKなら月額135,000円が相場です。
ワンルーム
99,000〜158,000円
124,429円
1R
100,000〜105,000円
101,667円
1DK
109,000〜165,000円
137,889円
1LDK
125,000〜150,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
15件
15〜20万
5件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 158,000円 | 5,743円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 150,000円 | 6,274円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 158,000円 | 5,743円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,193円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 165,000円 | 4,942円/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。