中銀ベル築地マンシオン
東京都中央区築地7丁目11-5 | 築43年 | 49戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78.3万/㎡から2023年は95.5万/㎡へ、8年間で22.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には74,667円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・23件）で、平均4,603万円です。3LDKが最も高く平均8,025万円、1Rは平均4,603万円です。
1R
4,603万
23件
3LDK
8,025万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 23件 | 4,603万 | 2,190万 | 15,400万 |
| 3LDK | 2件 | 8,025万 | 6,673万 | 9,377万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.1万円で、1-3階（74.7万円）と比べて14.4万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
10件
74.7万/㎡
4-7階
11件
86.6万/㎡
8階以上
4件
89.1万/㎡
最上層と最下層の差: +14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地7丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 17.59m² ～ 152.53m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン ベル興産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
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徒歩10分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
学区情報
小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀ベル築地マンシオン | 1983 | 49戸 | 95.5万 | 1,680万 |
| パレステュディオ銀座東壱番館 | 2003 | 43戸 | 101.3万 | 2,480万 |
| グランドメゾン築地 | 2000 | 62戸 | 149.5万 | 5,290万 |
| ルックハイツ築地 | 1980 | 53戸 | 137.4万 | 5,080万 |
| 中銀築地マンシオン | 1979 | 30戸 | 113.0万 | 4,130万 |
| シティコープ築地栄寿 | 1983 | 19戸 | 138.3万 | 7,700万 |
| アジールコート銀座イースト | 2015 | 39戸 | - | - |
| スカイコート銀座東壱番館 | 2007 | 32戸 | 107.2万 | 5,700万 |
| セブン築地 | 1988 | 44戸 | 162.5万 | 12,480万 |
| ガラステージ銀座東 | 2002 | 34戸 | 120.0万 | 2,380万 |
| オープンレジデンシア銀座築地 | 2018 | 42戸 | 256.8万 | 13,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 72.8万 | 55.7万 | 83.0万 | 87.5万 | 95.8万 | 88.1万 | 95.2万 | 95.5万 |
| 3LDK | 53.1万 | 68.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 95.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 89.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 94.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,780万 | 101.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,550万 | 88.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,720万 | 97.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 95.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 94.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,650万 | 93.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,700万 | 95.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,700万 | 96.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 95.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1R | 150㎡〜 | 8,600万 | 56.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,700万 | 95.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 1R | 150㎡〜 | 8,890万 | 58.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 95.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1R | 150㎡〜 | 8,000万 | 52.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 1R | 150㎡〜 | 9,000万 | 59.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 72.77万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 72.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.15万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 71.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 84.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,390万 | 79.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額72,536円。1LDKなら月額137,500円が相場です。
ワンルーム
65,000〜85,000円
72,536円
1R
65,000〜78,000円
69,100円
1K
79,000〜100,000円
89,500円
1LDK
135,000〜140,000円
137,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,548円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,264円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 80,000円 | 5,340円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,757円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 70,000円 | 4,673円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,264円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | ワンルーム | 10㎡〜 | 72,000円 | 4,806円/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,309円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 100,000円 | 5,596円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。