パレステュディオ銀座東

東京都中央区築地3丁目14-3 | 築25年 | 42戸

推定相場

パレステュディオ銀座東

売買㎡単価の推移

200万150万100万50万

2009201420162026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2026年は179.7万/㎡へ、17年間で214.5%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では88.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万22万15万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2025年には93,333円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・4件）で、平均3,592万円です。2LDKが最も高く平均11,292万円、1Kは平均3,592万円です。

ー

2件

7,837万

4件

3,592万

1 K

3件

4,095万

2LDK

2件

11,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	7,837万	3,730万	11,944万
1K	4件	3,592万	3,337万	4,143万
1 K	3件	4,095万	3,940万	4,333万
2LDK	2件	11,292万	10,855万	11,728万

階数別の㎡単価

1-3階

109.7万/㎡

5件

4-7階

96.5万/㎡

2件

8階以上

74.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都中央区築地3丁目14-3
築年月	2001年3月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	42戸
専有面積	19.48m² ～ 79.21m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	コーナン建設
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩2分

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新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩8分

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築地市場駅

都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

明石小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ銀座東	2001	42戸	179.7万	3,500万
プライムステイ築地	1987	76戸	127.3万	2,199万
クレストフォルム銀座東	2002	47戸	260.4万	21,980万
クリオ築地川公園	2012	31戸	271.0万	14,980万
アトラス	2021	167戸	301.5万	19,800万
恒陽サンクレスト築地	1989	58戸	114.8万	3,680万
築地スクエアビル	1993	-	148.6万	35,000万
クオス銀座エストドゥジエーム	2004	32戸	99.1万	6,490万
パークリュクス築地	2010	32戸	165.1万	6,680万
ガラステージ銀座東	2002	34戸	120.0万	2,380万
中銀築地マンシオン	1979	30戸	113.0万	4,130万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2014	2015	2016	2017	2026
1K	-	-	79.1万	104.9万	-	96.9万	179.7万
1 K	-	91.4万	92.2万	-	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	3,500万	179.68万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2016年6月	7〜9階	ー	20㎡〜	2,180万	102.64万/㎡
2016年4月	10〜12階	ー	75㎡〜	6,980万	88.13万/㎡
2015年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,300万	104.93万/㎡
2014年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	79.1万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	2,020万	92.16万/㎡
2010年8月	1〜3階	1 K	15㎡〜	1,800万	92.41万/㎡
2010年1月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,980万	90.33万/㎡
2009年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,700万	59.34万/㎡
2009年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,350万	54.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額87,482円。1Kなら月額87,482円が相場です。

ワンルーム

87,000円

84,000〜90,000円

87,482円

76,500〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

67件

10〜15万

8件

20〜30万

1件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,648円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,648円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	90,000円	4,620円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,354円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	88,000円	4,143円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,109円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,237円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,060円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	76,500円	3,927円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,107円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	79,000円	4,055円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,500円	3,884円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	108,000円	4,927円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	90,000円	4,620円/㎡
2023年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	87,000円	4,466円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	108,000円	4,927円/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,000円	4,060円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	118,000円	5,383円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	85,000円	4,364円/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	108,000円	4,927円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	4,305円/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	102,000円	4,653円/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,500円	3,978円/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	3,923円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	108,000円	4,927円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,562円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,106円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,305円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	85,000円	4,364円/㎡
2021年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	98,000円	4,471円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。