ライオンズマンション日本橋第２
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目37-9 | 築42年 | 61戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.5万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、11年間で34.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万4万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には85,000円へ、18.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の41%・12件）で、平均2,588万円です。2LDKが最も高く平均9,603万円、1Kは平均2,588万円です。
1K
2,588万
12件
1LDK
6,366万
10件
2DK
5,824万
5件
2LDK
9,603万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,588万 | 1,850万 | 3,153万 |
| 1LDK | 10件 | 6,366万 | 5,290万 | 7,590万 |
| 2DK | 5件 | 5,824万 | 4,044万 | 6,673万 |
| 2LDK | 2件 | 9,603万 | 9,315万 | 9,891万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
101.1万/㎡
4-7階
9件
86.3万/㎡
8階以上
13件
89.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目37-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 19.11m² ～ 79.88m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション日本橋第２ | 1984 | 61戸 | 81.4万 | 1,850万 |
| グランシティ日本橋ラフィーネ | 2000 | 36戸 | 229.6万 | 15,800万 |
| ガラステージ日本橋 | 1998 | 69戸 | 221.3万 | 8,999万 |
| ビューハイツ日本橋 | 1973 | 23戸 | 71.1万 | 2,980万 |
| 蛎殻町住宅 | 1965 | 24戸 | 90.5万 | 4,980万 |
| メインステージ日本橋箱崎 | 1998 | 48戸 | 110.7万 | 2,450万 |
| エクセラージュ日本橋蛎殻町 | 1999 | 36戸 | 143.9万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス水天宮前 | 2012 | 45戸 | 155.1万 | 6,490万 |
| グリーンパーク水天宮前 | 2014 | 30戸 | 282.6万 | 19,800万 |
| グランドメルシー水天宮 | 1992 | 24戸 | 75.5万 | 1,690万 |
| グランヴァン水天宮２ | 2001 | 32戸 | 74.2万 | 2,050万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 72.5万 | 74.0万 | - | - | - | - | 120.5万 | 81.4万 |
| 1LDK | - | - | 74.8万 | - | 116.2万 | 106.7万 | 119.7万 | - |
| 2DK | - | - | - | 61.2万 | 87.0万 | 107.4万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 81.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 100.75万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 124.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 124.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 112.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 117.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 2,680万 | 140.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,430万 | 104.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,430万 | 104.22万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,680万 | 111.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,590万 | 107.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,590万 | 107.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,700万 | 87.04万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,890万 | 115.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 117.39万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,600万 | 61.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 74.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 51.92万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 62.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 78.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 63.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 63.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 58.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額74,679円。2DKなら月額131,000円が相場です。
1K
60,000〜88,000円
74,679円
2DK
127,000〜135,000円
131,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
13件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,823円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,520円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。