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ブルーハイツ茅場町

東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-3 | 築48年 | 41戸

推定相場
ブルーハイツ茅場町
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（149.3万円）より57.9%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より57.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.2万/㎡から2026年は74.6万/㎡へ、13年間で51.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,333〜73,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.9万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438
代表面積 22.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・29件）で、平均2,416万円です。1Kが最も高く平均2,839万円、1Rは平均2,416万円です。
1R
29件
2,416万
1K
13件
2,839万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 2,416万 1,400万 4,458万
1K 13件 2,839万 2,353万 3,388万

階数別の㎡単価

1-3階
86.7万/㎡
11件
4-7階
68.4万/㎡
33件
8階以上
71.7万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-3
築年月1978年8月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数41戸
専有面積21.25m² ～ 102.03m²
分譲会社今西組
施工会社今西組
管理会社合人社計画研究所
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
阪本小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブルーハイツ茅場町 1978 41戸 62.9万 1,400万
ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ 2008 16戸 - -
茅場町リバーサイドビル 1983 16戸 70.4万 1,880万
いづみハイツニュー茅場町 1983 60戸 109.5万 4,490万
アパートメント２１２２ 2004 4戸 - -
グランヴァンデュヴェール東京 2008 28戸 139.1万 2,980万
いづみハイツ茅場町 1977 144戸 80.9万 2,580万
メゾンドヴィレ日本橋茅場町 2000 54戸 199.3万 9,980万
Ｓタワー 2011 43戸 278.1万 29,500万
パレステュディオ東京八重洲通り 2002 64戸 111.9万 2,300万
グリーンパーク東京ボーベル 2006 27戸 161.8万 9,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 64.0万 62.9万 51.3万 77.5万 83.2万 89.8万 76.3万 74.5万
1K - - 88.9万 84.4万 79.7万 89.8万 106.3万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 20㎡〜 1,400万 62.87万/㎡
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 2,100万 97.91万/㎡
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 1,400万 62.87万/㎡
2025年5月 低層 1R 20㎡〜 1,580万 73.66万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 100㎡〜 12,599万 123.49万/㎡
2025年4月 低層 1R 20㎡〜 1,650万 76.93万/㎡
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 78.33万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 2,910万 106.25万/㎡
2024年5月 中層 1R 20㎡〜 2,000万 89.81万/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 89.81万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 80.83万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 78.59万/㎡
2023年1月 低層 1R 20㎡〜 1,980万 92.31万/㎡
2023年12月 低層 1R 20㎡〜 1,650万 74.1万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 88.91万/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 83.25万/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 82.99万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 1,700万 79.26万/㎡
2022年5月 低層 1R 25㎡〜 2,380万 86.9万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 88.91万/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 82.99万/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 79.6万/㎡
2022年12月 中層 1R 20㎡〜 1,480万 66.46万/㎡
2021年9月 中層 1R 20㎡〜 1,100万 51.29万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.46万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 88.91万/㎡
2020年1月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 62.94万/㎡
2019年9月 中層 1R 20㎡〜 1,150万 53.62万/㎡
2019年5月 中層 1R 20㎡〜 1,510万 71.07万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 1,480万 69万/㎡
2019年2月 中層 STUDIO 20㎡〜 1,330万 62.01万/㎡
2019年1月 高層 1R 40㎡〜 2,680万 62.48万/㎡
2018年5月 中層 1R 20㎡〜 1,480万 69万/㎡
2018年11月 中層 1R 20㎡〜 1,380万 64.34万/㎡
2018年11月 高層 1R 40㎡〜 2,680万 62.48万/㎡
2017年5月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 72.32万/㎡
2017年5月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 72.29万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 35㎡〜 2,980万 78.2万/㎡
2017年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 72.29万/㎡
2015年8月 高層 1R 40㎡〜 2,180万 50.82万/㎡
2015年12月 高層 2DK 40㎡〜 3,080万 71.8万/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 59.68万/㎡
2015年11月 中層 1R 20㎡〜 1,080万 50.36万/㎡
2014年11月 高層 1R 35㎡〜 1,780万 46.71万/㎡
2013年7月 中層 1R 20㎡〜 1,090万 50.82万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 1,000万 46.63万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 1,000万 46.63万/㎡
2013年10月 中層 1R 20㎡〜 1,130万 52.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額76,900円。2LDKなら月額144,000円が相場です。
ワンルーム
76,900円
68,000〜98,000円
1R
78,714円
69,000〜120,000円
1K
93,667円
65,000〜108,000円
2LDK
144,000円
138,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
10件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,170円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,170円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,963円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,357円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,963円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,357円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,357円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,963円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,357円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,357円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,103円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,569円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 96,000円 4,475円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,468円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,053円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,098円/㎡
2020年8月 高層 2LDK 35㎡〜 138,000円 3,621円/㎡
2020年6月 高層 2LDK 35㎡〜 150,000円 3,936円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,030円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,263円/㎡
2019年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,730円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,730円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,497円/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 3,760円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,263円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,776円/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 108,000円 3,943円/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 3,760円/㎡
2016年4月 高層 1R 35㎡〜 120,000円 3,149円/㎡
2015年9月 中層 1R 20㎡〜 70,000円 3,263円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。