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アーバイル新日本橋

東京都中央区日本橋本町4丁目9-5 | 築22年 | 38戸

推定相場
アーバイル新日本橋
最新データ
2026年1月
売買80件 / 賃貸141件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.0万円。周辺エリア平均（169.6万円）より12.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）を0.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.3万/㎡から2026年は149万/㎡へ、17年間で78.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万23万16万9万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,964円から2026年には136,000円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.0万円/㎡
レンジ
190.8〜233.2万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 52.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の66%・52件）で、平均7,758万円です。1LDKが最も高く平均7,758万円、1Kは平均3,319万円です。
1R
2件
3,531万
1K
12件
3,319万
1 K
13件
3,844万
1LDK
52件
7,758万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,531万 3,399万 3,662万
1K 12件 3,319万 2,918万 3,650万
1 K 13件 3,844万 3,108万 4,741万
1LDK 52件 7,758万 5,367万 10,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.7万円で、1-3階（84.4万円）と比べて10.3万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
84.4万/㎡
28件
4-7階
94.7万/㎡
52件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋本町4丁目9-5
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積20.42m² ～ 52.67m²
分譲会社ディベックス
施工会社合田工務店
管理会社シナネンアクシア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩3分
🚉
新日本橋駅
JR総武本線
徒歩6分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩9分
🚉
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩18分

学区情報

小学校
常盤小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバイル新日本橋 2004 38戸 149.0万 7,800万
レフィール日本橋本町 2005 45戸 213.1万 20,260万
スカイコート三越前壱番館 2004 40戸 113.3万 2,820万
スカイコートヌーベル神田 2003 36戸 119.6万 2,680万
ブリリア日本橋三越前 2016 44戸 200.8万 11,800万
レジディア神田東 2003 65戸 - -
リヴシティ日本橋ネクステシア 2013 79戸 190.7万 7,780万
トーシンフェニックス日本橋三越前 2002 46戸 111.5万 2,180万
ベリスタ日本橋小伝馬町 2008 27戸 205.2万 11,480万
グリーンパーク日本橋 2001 31戸 122.0万 6,750万
ハーモニーレジデンス千代田岩本町 2014 29戸 150.0万 6,100万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 75.2万 82.7万 100.7万 111.6万 109.2万 114.2万 157.6万 149.0万
1K 93.7万 - 111.3万 - - 131.4万 - -
1R 102.8万 - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 50㎡〜 7,800万 148.97万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 50㎡〜 8,250万 157.57万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 2,790万 131.36万/㎡
2024年12月 中層 1LDK 50㎡〜 5,980万 114.21万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 50㎡〜 5,980万 114.21万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 4,980万 94.56万/㎡
2023年3月 高層 1LDK 50㎡〜 5,800万 110.78万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 50㎡〜 5,980万 114.21万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 50㎡〜 5,980万 114.21万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 50㎡〜 5,999万 114.58万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 50㎡〜 6,190万 118.23万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 50㎡〜 5,600万 106.96万/㎡
2023年1月 高層 1LDK 50㎡〜 6,190万 118.23万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 50㎡〜 5,280万 100.25万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 50㎡〜 4,980万 94.56万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 50㎡〜 5,280万 100.25万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 50㎡〜 6,590万 125.86万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 50㎡〜 4,980万 94.56万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 50㎡〜 5,980万 114.21万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 50㎡〜 5,380万 102.76万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 50㎡〜 6,290万 120.13万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 50㎡〜 5,800万 110.78万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 50㎡〜 6,490万 123.95万/㎡
2021年8月 高層 1LDK 50㎡〜 5,480万 104.66万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 50㎡〜 5,480万 104.05万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 2,400万 113万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 50㎡〜 4,480万 85.57万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 50㎡〜 5,980万 114.21万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 2,330万 109.7万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.12万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 50㎡〜 4,330万 82.7万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 2,020万 93.61万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 50㎡〜 3,880万 74.11万/㎡
2019年8月 中層 1R 20㎡〜 2,100万 102.85万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 2,020万 93.7万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,980万 75.57万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.02万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 50㎡〜 4,280万 81.75万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,780万 72.2万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 2,140万 104.8万/㎡
2016年7月 高層 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.02万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 91.67万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 50㎡〜 4,580万 87.48万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,600万 68.76万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.49万/㎡
2015年7月 低層 1LDK 50㎡〜 2,980万 56.58万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 83.49万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 50㎡〜 3,120万 59.24万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 79.34万/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 82.4万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額89,336円。1LDKなら月額178,000円が相場です。
1K
89,336円
70,000〜120,000円
1LDK
178,000円
145,000〜265,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
84件
10〜15万
23件
15〜20万
14件
20〜30万
2件
全 141 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,237円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 107,000円 4,963円/㎡
2026年2月 中層 1LDK 50㎡〜 260,000円 4,966円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,035円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 114,000円 5,558円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,918円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,377円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,175円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,163円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 114,000円 5,558円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 5,315円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 50㎡〜 265,000円 5,061円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 5,566円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 120,000円 5,566円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 4,082円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,049円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 5,120円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,144円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,632円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,128円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,329円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,339円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 5,120円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,632円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 95,000円 4,632円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 50㎡〜 175,000円 3,323円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,418円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,942円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,002円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,163円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。