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マック小網町コート

東京都中央区日本橋小網町16-18 | 築43年 | 26戸

推定相場
マック小網町コート
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は119.2万円。周辺エリア平均（136.8万円）より12.9%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より19.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万
201320182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2026年は122.6万/㎡へ、13年間で184.2%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2024年には85,250円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・16件）で、平均2,649万円です。1LDKが最も高く平均5,355万円、1Kは平均2,143万円です。
1R
16件
2,649万
1K
2件
2,143万
1LDK
10件
5,355万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 2,649万 1,748万 4,211万
1K 2件 2,143万 2,000万 2,286万
1LDK 10件 5,355万 3,536万 6,387万

階数別の㎡単価

1-3階
76.5万/㎡
15件
4-7階
78.7万/㎡
11件
8階以上
43.1万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋小網町16-18
築年月1983年9月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積21.16m² ～ 44.16m²
分譲会社マックホームズ
施工会社大日成建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩3分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マック小網町コート 1983 26戸 119.2万 5,180万
グラウス日本橋小網町 2013 64戸 209.0万 15,900万
オープンレジデンシア日本橋人形町 2013 24戸 165.4万 4,980万
グラウス日本橋人形町 2013 28戸 220.7万 15,500万
ヴェラハイツ日本橋 1980 74戸 116.2万 2,380万
スタジオスクエア人形町 2002 50戸 165.3万 7,380万
ガラステージ日本橋人形町 1999 59戸 107.6万 2,350万
ザ・パークハウス日本橋人形町 2013 25戸 186.3万 11,800万
パークホームズ人形町 2014 43戸 152.2万 11,980万
アイルイムーブル日本橋 2015 41戸 134.3万 3,480万
ジーベック人形町エグゼ 2015 20戸 193.7万 9,990万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK - - 87.5万 83.4万 - - 126.1万 122.6万
1R 61.1万 55.1万 - 69.0万 66.1万 82.4万 91.6万 -
1K - - - - 80.3万 80.3万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1LDK 40㎡〜 5,180万 119.17万/㎡
2026年1月 低層 1LDK 40㎡〜 5,480万 126.07万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 5,480万 126.07万/㎡
2025年10月 低層 1R 40㎡〜 3,980万 91.56万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 80.35万/㎡
2024年3月 低層 1R 40㎡〜 3,580万 82.36万/㎡
2023年6月 低層 1R 25㎡〜 1,730万 66.85万/㎡
2023年1月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 65.35万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 80.35万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 30㎡〜 2,480万 75.57万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 40㎡〜 3,799万 86.03万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,799万 86.03万/㎡
2022年11月 低層 1R 25㎡〜 1,800万 69.56万/㎡
2022年11月 低層 1R 20㎡〜 1,520万 68.5万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,799万 86.03万/㎡
2021年8月 中層 1LDK 40㎡〜 3,999万 90.56万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,199万 95.09万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,390万 76.77万/㎡
2019年7月 中層 1R 20㎡〜 1,080万 50.1万/㎡
2019年6月 低層 1R 40㎡〜 2,200万 50.61万/㎡
2019年3月 低層 1R 40㎡〜 2,590万 59.59万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 1,490万 57.58万/㎡
2019年1月 低層 1R 25㎡〜 1,490万 57.58万/㎡
2018年10月 低層 1R 25㎡〜 1,580万 61.06万/㎡
2015年3月 高層 1R 20㎡〜 1,280万 59.37万/㎡
2015年1月 低層 1R 20㎡〜 1,000万 45.07万/㎡
2013年7月 高層 1R 20㎡〜 980万 45.46万/㎡
2013年6月 高層 1R 20㎡〜 880万 40.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額80,895円。2Kなら月額117,500円が相場です。
ワンルーム
80,895円
60,000〜145,000円
1R
72,200円
67,000〜80,000円
1K
79,000円
79,000〜79,000円
1LDK
126,400円
125,000〜130,000円
2K
117,500円
115,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
9件
10〜15万
9件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,053円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,335円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,629円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,632円/㎡
2023年7月 高層 1DK 30㎡〜 128,000円 3,900円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 40㎡〜 145,000円 3,336円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,710円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,380円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,159円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,876円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,154円/㎡
2022年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,159円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,876円/㎡
2020年12月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,876円/㎡
2019年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,450円/㎡
2019年1月 高層 2K 30㎡〜 115,000円 3,504円/㎡
2018年9月 高層 2K 30㎡〜 120,000円 3,656円/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,053円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,783円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,876円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 40㎡〜 127,000円 2,922円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,991円/㎡
2018年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,479円/㎡
2018年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,783円/㎡
2017年9月 高層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,762円/㎡
2017年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,853円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,479円/㎡
2017年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,080円/㎡
2017年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,626円/㎡
2016年9月 中層 1R 20㎡〜 67,000円 3,108円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。