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メローナ日本橋

東京都中央区日本橋小伝馬町14-5 | 築45年 | 44戸

推定相場
メローナ日本橋
最新データ
2024年6月
売買41件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（161.7万円）より48.3%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2024年は85.3万/㎡へ、10年間で116.9%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2023年には120,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・21件）で、平均3,074万円です。1LDKが最も高く平均4,987万円、1Rは平均3,074万円です。
1R
21件
3,074万
1K
7件
3,782万
1DK
4件
4,586万
1LDK
8件
4,987万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 3,074万 2,190万 4,228万
1K 7件 3,782万 2,579万 5,091万
1DK 4件 4,586万 4,586万 4,586万
1LDK 8件 4,987万 4,437万 5,795万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.8万円で、1-5階（65.6万円）と比べて3.2万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
65.6万/㎡
26件
6-10階
68.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋小伝馬町14-5
築年月1981年10月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数44戸
専有面積26.14m² ～ 46.50m²
分譲会社三永
施工会社大林組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩2分
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メローナ日本橋 1981 44戸 83.7万 2,580万
ファミール日本橋ブルークレール 2004 91戸 192.0万 14,690万
ヴェルト日本橋３ 2003 81戸 107.2万 2,400万
ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ 2013 33戸 178.0万 13,480万
ブラントン日本橋大伝馬町 2018 29戸 145.5万 4,690万
プラウド日本橋大伝馬町 2013 67戸 263.6万 14,800万
アトラス日本橋鞍掛 2011 69戸 158.6万 4,180万
パレステュディオアーバイル神田ウエスト 2004 23戸 121.4万 2,250万
ドマーニ人形町 2003 23戸 192.7万 10,980万
リビオ日本橋鞍掛ザレジデンス 2019 44戸 149.5万 5,980万
メインステージ日本橋小伝馬町 2003 61戸 127.1万 2,760万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K - 62.6万 56.6万 - - - - 83.7万
1R 61.2万 65.3万 59.5万 - 82.9万 75.8万 - 86.9万
1LDK 57.9万 - 77.0万 70.3万 66.6万 - 71.0万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,580万 83.66万/㎡
2024年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,680万 86.9万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,300万 70.97万/㎡
2022年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,980万 75.75万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,980万 75.75万/㎡
2021年6月 10〜11階 1R 30㎡〜 2,380万 77.18万/㎡
2021年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,780万 90.15万/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,098万 66.63万/㎡
2021年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,480万 80.42万/㎡
2021年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,580万 83.66万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,498万 75.23万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,098万 66.63万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,288万 70.71万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,198万 68.78万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 45㎡〜 2,630万 56.56万/㎡
2019年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,800万 58.37万/㎡
2019年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,550万 59.3万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,880万 60.96万/㎡
2019年3月 4〜6階 ー 30㎡〜 2,150万 69.72万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 45㎡〜 2,630万 56.56万/㎡
2019年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,580万 76.99万/㎡
2018年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,150万 69.72万/㎡
2018年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,800万 68.87万/㎡
2018年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,500万 57.39万/㎡
2018年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,800万 68.87万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,150万 69.72万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 45㎡〜 3,060万 65.81万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 59.3万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,500万 57.39万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,580万 60.45万/㎡
2017年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,680万 74.08万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,680万 70.31万/㎡
2017年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,680万 70.35万/㎡
2017年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,680万 70.24万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,690万 57.86万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,900万 61.61万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,900万 61.61万/㎡
2016年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,280万 48.97万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 45㎡〜 2,500万 53.77万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,300万 49.74万/㎡
2014年3月 10〜11階 1K 35㎡〜 1,500万 39.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額131,143円。1LDKなら月額145,333円が相場です。
ワンルーム
89,727円
80,000〜100,000円
1R
98,400円
72,000〜140,400円
1K
131,143円
99,000〜151,200円
1DK
154,500円
139,000〜160,000円
1LDK
145,333円
120,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
12件
10〜15万
18件
15〜20万
8件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,584円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,825円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 94,000円 3,048円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 45㎡〜 140,000円 3,015円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,756円/㎡
2021年1月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,756円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,886円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 40㎡〜 99,000円 2,311円/㎡
2020年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 94,000円 3,048円/㎡
2020年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 3,080円/㎡
2019年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,060円/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 45㎡〜 140,000円 3,015円/㎡
2018年11月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,918円/㎡
2018年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,918円/㎡
2017年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,105円/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 45㎡〜 140,000円 3,015円/㎡
2016年3月 4〜6階 1DK 45㎡〜 139,000円 2,993円/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 72,000円 2,754円/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 45㎡〜 145,800円 3,135円/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 95,000円 3,080円/㎡
2015年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 72,000円 2,754円/㎡
2015年7月 4〜6階 1DK 45㎡〜 150,000円 3,230円/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 45㎡〜 125,000円 2,688円/㎡
2015年7月 4〜6階 1R 30㎡〜 101,000円 3,275円/㎡
2015年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 110,000円 3,567円/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,402円/㎡
2015年3月 7〜9階 1R 45㎡〜 140,400円 3,019円/㎡
2015年3月 7〜9階 1K 45㎡〜 130,000円 2,796円/㎡
2015年3月 4〜6階 1DK 45㎡〜 160,000円 3,445円/㎡
2015年11月 4〜6階 1DK 45㎡〜 158,000円 3,402円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。