ベリスタ日本橋小伝馬町
東京都中央区日本橋小伝馬町5-14 | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
20092014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.8万/㎡から2026年は205.2万/㎡へ、17年間で107.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万14万
20152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の160,000円から2021年には237,500円へ、48.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均10,666万円です。2LDKが最も高く平均10,666万円、1LDKは平均9,210万円です。
1LDK
9,210万
7件
2LDK
10,666万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 9,210万 | 8,117万 | 11,678万 |
| 2LDK | 7件 | 10,666万 | 9,411万 | 11,712万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小伝馬町5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月（築18年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 47.35m² ～ 55.94m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ日本橋小伝馬町 | 2008 | 27戸 | 205.2万 | 11,480万 |
| グリーンパーク日本橋小伝馬町 | 2017 | 26戸 | 209.1万 | 14,900万 |
| セザール小伝馬町 | 2001 | 45戸 | 207.6万 | 12,600万 |
| メインステージ日本橋小伝馬町 | 2003 | 61戸 | 127.1万 | 2,760万 |
| ハーモニーレジデンス千代田岩本町 | 2014 | 29戸 | 150.0万 | 6,100万 |
| レフィール日本橋本町 | 2005 | 45戸 | 213.1万 | 20,260万 |
| グリーンパーク日本橋 | 2001 | 31戸 | 122.0万 | 6,750万 |
| ザパームス日本橋小伝馬町ヴィサージュ | 2013 | 33戸 | 178.0万 | 13,480万 |
| ブラントン日本橋大伝馬町 | 2018 | 29戸 | 145.5万 | 4,690万 |
| プレール日本橋三越前 | 2003 | 46戸 | 94.7万 | 2,150万 |
| リヴシティ日本橋ネクステシア | 2013 | 79戸 | 190.7万 | 7,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 91.4万 | 87.2万 | 98.3万 | - | 133.7万 | - | 205.2万 |
| 1LDK | 98.8万 | 86.6万 | - | 111.5万 | 105.2万 | - | 162.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,480万 | 205.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,900万 | 145.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 8,480万 | 179.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 133.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 105.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 105.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 98.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 111.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.6万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.39万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,100万 | 86.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.24万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 98.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額232,200円。2LDKなら月額232,200円が相場です。
1LDK
160,000〜198,000円
187,750円
2LDK
210,000〜243,800円
232,200円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,201円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 240,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 243,800円 | 4,358円/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 1LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。