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オーベルジュ日本橋

東京都中央区日本橋中洲3-13 | 築22年 | 104戸

推定相場
オーベルジュ日本橋
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸157件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は229.3万円。周辺エリア平均（133.9万円）を71.2%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を55.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万
200920122015201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.8万/㎡から2026年は229.3万/㎡へ、17年間で202.3%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では79.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の155,000円から2025年には136,250円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・28件）で、平均9,555万円です。2LDKが最も高く平均9,555万円、1 Kは平均4,814万円です。
1K
13件
5,129万
1 K
9件
4,814万
2LDK
28件
9,555万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 5,129万 4,164万 5,584万
1 K 9件 4,814万 3,130万 5,689万
2LDK 28件 9,555万 8,089万 13,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は116.2万円で、1-5階（105.8万円）と比べて10.4万円（+9.8%）高くなっています。
1-5階
105.8万/㎡
13件
6-10階
100.2万/㎡
17件
11-20階
116.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋中洲3-13
築年月2004年2月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数104戸
専有面積23.86m² ～ 60.59m²
分譲会社プロパスト
施工会社前田建設工業 フジミビルサービス
管理会社エフ・ビー・エム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立有馬小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベルジュ日本橋 2004 104戸 229.3万 13,480万
ベルファース水天宮前 2008 62戸 189.8万 9,798万
メゾンドヴィレ日本橋中洲 2002 78戸 150.7万 6,100万
リバーシティ日本橋 1990 28戸 76.1万 2,200万
マイキャッスル日本橋中洲 1998 34戸 100.8万 4,200万
ニックハイム日本橋 1980 46戸 69.0万 2,980万
ヴェラハイツ日本橋浜町 1980 37戸 126.1万 7,280万
グランシティ日本橋水天宮 2003 58戸 158.2万 5,880万
日商岩井日本橋浜町マンション 1979 162戸 81.4万 4,280万
パークホームズ日本橋水天宮前 2016 50戸 176.5万 12,000万
フュージョナル日本橋浜町 2013 21戸 129.8万 3,280万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202420252026
2LDK - 91.5万 105.2万 - 119.5万 121.9万 180.2万 229.3万
1K 96.1万 - 115.5万 112.2万 - 130.5万 - -
1 K - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 13,480万 229.26万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 10,500万 178.58万/㎡
2025年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 11,699万 210.72万/㎡
2025年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 11,999万 216.13万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 9,000万 160.98万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 8,400万 150.25万/㎡
2025年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 8,480万 152.74万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 11,280万 191.84万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,980万 130.41万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,990万 125.03万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,980万 130.41万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,980万 118.71万/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,540万 114.13万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,780万 123.86万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 4,690万 153.67万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 6,680万 119.48万/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,480万 112.19万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,480万 112.19万/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,580万 115.41万/㎡
2020年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 5,200万 93.67万/㎡
2020年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,580万 115.41万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,590万 115.74万/㎡
2020年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 6,480万 116.72万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,600万 93.87万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 86.83万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,600万 93.87万/㎡
2017年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,980万 96.07万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.7万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.7万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,150万 101.55万/㎡
2016年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,150万 101.55万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,190万 91.79万/㎡
2015年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 84.7万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.09万/㎡
2013年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,830万 68.51万/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.09万/㎡
2012年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,080万 73.49万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,190万 75.47万/㎡
2012年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,260万 72.45万/㎡
2012年1月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,100万 67.7万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,180万 70.28万/㎡
2011年6月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,280万 73.51万/㎡
2011年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,600万 67.06万/㎡
2010年9月 7〜9階 1 K 30㎡〜 2,380万 77.99万/㎡
2010年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.09万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 K 30㎡〜 2,580万 84.54万/㎡
2010年4月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,250万 72.54万/㎡
2010年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,430万 59.94万/㎡
2009年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,450万 76.73万/㎡
2009年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 4,480万 77.25万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（157件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額101,343円。2LDKなら月額200,138円が相場です。
1K
101,343円
82,000〜127,000円
2LDK
200,138円
169,000〜238,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
43件
10〜15万
56件
15〜20万
24件
20〜30万
34件
全 157 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 230,000円 3,912円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,610円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,610円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 3,982円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 125,000円 4,030円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 127,000円 4,094円/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,620円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,602円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,688円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 115,000円 3,768円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,584円/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 213,000円 3,810円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 112,000円 3,670円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,782円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 105,000円 3,440円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,422円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,563円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,772円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,688円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,688円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,688円/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,602円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 3,982円/㎡
2022年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 238,000円 4,048円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 3,730円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 110,000円 3,604円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 3,688円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 98,000円 3,159円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,563円/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 103,000円 3,321円/㎡

他 127 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。