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ストークマンション新川

東京都中央区新川1丁目3-7 | 築52年 | 58戸

推定相場
ストークマンション新川
最新データ
2026年3月
売買57件 / 賃貸87件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（146.6万円）より37.8%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2026年は89.9万/㎡へ、13年間で153.7%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,250円から2025年には71,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・53件）で、平均1,972万円です。1Rが最も高く平均1,972万円、1Kは平均1,927万円です。
1R
53件
1,972万
1K
4件
1,927万
間取り件数平均価格最低最高
1R 53件 1,972万 1,212万 4,586万
1K 4件 1,927万 1,700万 2,223万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.7万円で、1-5階（68.8万円）と比べて1.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
68.8万/㎡
18件
6-10階
68.9万/㎡
34件
11-20階
70.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区新川1丁目3-7
築年月1974年11月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数58戸
専有面積14.09m² ～ 61.89m²
分譲会社三和建物
施工会社鴻池組
管理会社三生管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩3分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ストークマンション新川 1974 58戸 91.2万 1,750万
シティハウス日本橋 2003 112戸 198.8万 10,900万
アクロス新川ビル 1994 32戸 74.0万 12,500万
de-Zay 2017 5戸 181.2万 6,800万
メゾンドヴィレ日本橋茅場町 2000 54戸 199.3万 9,980万
ヴェルステージ茅場町 1999 44戸 96.5万 2,360万
ウエリス茅場町 2015 27戸 197.1万 14,400万
いづみハイツニュー茅場町 1983 60戸 109.5万 4,490万
いづみハイツ茅場町 1977 144戸 80.9万 2,580万
ライオンズマンション越前堀公園 1982 27戸 82.1万 1,680万
茅場町リバーサイドビル 1983 16戸 70.4万 1,880万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - - - - 94.3万 - 89.9万
1R 67.3万 68.3万 65.4万 84.6万 83.0万 69.9万 85.7万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,750万 91.2万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,700万 88.59万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,480万 84.67万/㎡
2025年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,580万 82.34万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,728万 90.05万/㎡
2024年7月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,030万 69.93万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,890万 98.49万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,728万 90.05万/㎡
2023年7月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,100万 78.07万/㎡
2023年7月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,180万 83.75万/㎡
2023年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,350万 83.59万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,280万 73.23万/㎡
2023年5月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,250万 88.72万/㎡
2023年5月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,200万 85.17万/㎡
2023年4月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,250万 88.72万/㎡
2023年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,330万 82.36万/㎡
2022年3月 7〜9階 1R 10㎡〜 1,280万 85.68万/㎡
2022年12月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,350万 83.59万/㎡
2021年2月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,380万 65.22万/㎡
2021年2月 10〜11階 1R 25㎡〜 1,930万 65.5万/㎡
2020年5月 10〜11階 1R 15㎡〜 995万 61.62万/㎡
2020年11月 10〜11階 1R 25㎡〜 2,000万 67.87万/㎡
2020年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,320万 75.52万/㎡
2019年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 60.69万/㎡
2019年7月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,220万 69.8万/㎡
2019年6月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,270万 72.66万/㎡
2019年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,030万 63.78万/㎡
2019年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,220万 69.8万/㎡
2018年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,060万 65.64万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,090万 67.5万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,120万 69.36万/㎡
2018年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,880万 53.78万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,120万 69.36万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,270万 78.64万/㎡
2018年2月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,480万 44.3万/㎡
2018年1月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,100万 74.68万/㎡
2018年1月 10〜11階 1R 10㎡〜 1,180万 80.11万/㎡
2018年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,080万 68.1万/㎡
2018年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,030万 63.78万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 900万 51.49万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 980万 60.69万/㎡
2018年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,030万 63.78万/㎡
2018年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,030万 63.78万/㎡
2017年6月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,480万 44.3万/㎡
2017年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 980万 60.69万/㎡
2017年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 67.51万/㎡
2016年12月 1〜3階 1R 55㎡〜 2,680万 47.87万/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 10㎡〜 1,080万 76.66万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 10㎡〜 980万 69.56万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 990万 56.64万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額67,709円。1Rなら月額66,200円が相場です。
ワンルーム
67,709円
59,000〜75,000円
1R
66,200円
57,000〜75,000円
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,458円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,648円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,491円/㎡
2024年5月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,410円/㎡
2024年4月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,400円/㎡
2024年3月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,826円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,025円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,025円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 71,000円 4,820円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,719円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 4,277円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,209円/㎡
2023年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,004円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,963円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 75,000円 5,176円/㎡
2023年5月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 4,857円/㎡
2023年4月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,643円/㎡
2023年4月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,947円/㎡
2023年4月 10〜11階 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,613円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,429円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 4,025円/㎡
2023年11月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 75,000円 5,176円/㎡
2023年10月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,947円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,175円/㎡
2022年9月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,073円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,073円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,004円/㎡
2022年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,258円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 10㎡〜 75,000円 5,176円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,752円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。