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ステージグランデ茅場町

東京都中央区新川1丁目25-16 | 築14年 | 94戸

推定相場
ステージグランデ茅場町
最新データ
2025年1月
売買71件 / 賃貸272件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は170.8万円。周辺エリア平均（146.6万円）を16.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を15.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.8万/㎡から2025年は162.6万/㎡へ、11年間で89.5%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の128,875円から2025年には135,556円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・41件）で、平均4,067万円です。2LDKが最も高く平均9,126万円、ーは平均4,056万円です。
ー
3件
4,056万
1K
41件
4,067万
2LDK
25件
9,126万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 4,056万 3,810万 4,532万
1K 41件 4,067万 3,200万 4,687万
2LDK 25件 9,126万 8,285万 10,381万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は103.3万円で、1-5階（102.7万円）と比べて0.6万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
102.7万/㎡
32件
6-10階
103.3万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区新川1丁目25-16
築年月2012年5月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数94戸
専有面積25.50m² ～ 55.37m²
分譲会社GRAND CITY レグナム
施工会社大和小田急建設
管理会社快適空間
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩6分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩7分
🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立明正小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ茅場町 2012 94戸 170.8万 4,380万
パレソレイユ東京日本橋 2005 41戸 113.6万 4,900万
ロアール茅場町 2012 63戸 135.8万 7,798万
藤和シティホームズ茅場町 1998 21戸 166.8万 12,980万
プレールドゥーク八丁堀 2005 48戸 159.7万 6,480万
ウィルローズ茅場町 2011 64戸 219.5万 8,980万
シティハイツ東京日本橋 1997 46戸 166.0万 11,000万
東京日本橋シティタワー 1999 44戸 228.9万 12,800万
アクロス新川ビル 1994 32戸 74.0万 12,500万
サンクタス１２７ 2006 67戸 160.6万 6,980万
ライオンズマンション茅場町 1979 49戸 90.8万 3,500万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 94.7万 96.0万 97.7万 107.8万 - 110.3万 112.1万 162.6万
2LDK 92.9万 105.4万 110.5万 112.4万 122.5万 130.2万 - -
ー 89.4万 109.3万 - - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,750万 146.15万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 4,380万 170.83万/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 4,380万 170.7万/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,720万 106.01万/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,030万 118.09万/㎡
2023年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,670万 103.98万/㎡
2023年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,700万 123.76万/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,750万 107.17万/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,900万 113.73万/㎡
2023年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 7,280万 134.47万/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 6,980万 128.93万/㎡
2023年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,700万 123.76万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 7,580万 140.01万/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,980万 116.14万/㎡
2022年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.46万/㎡
2022年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 7,280万 134.47万/㎡
2021年9月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,750万 107.85万/㎡
2021年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,190万 114.34万/㎡
2021年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.46万/㎡
2020年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.46万/㎡
2020年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,490万 97.65万/㎡
2020年11月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.46万/㎡
2019年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 5,980万 110.46万/㎡
2019年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,380万 99.38万/㎡
2019年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,550万 99.5万/㎡
2019年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 5,480万 101万/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,520万 98.29万/㎡
2019年5月 7〜8階 1K 25㎡〜 2,540万 98.99万/㎡
2019年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 6,000万 110.83万/㎡
2019年3月 5〜6階 ー 25㎡〜 2,800万 109.25万/㎡
2019年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,340万 91.09万/㎡
2019年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,500万 98.05万/㎡
2019年2月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,480万 97.26万/㎡
2019年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 88.86万/㎡
2018年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,570万 100.08万/㎡
2018年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,300万 90.2万/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,280万 88.79万/㎡
2018年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.99万/㎡
2018年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,300万 90.06万/㎡
2018年1月 3〜4階 ー 25㎡〜 2,300万 89.71万/㎡
2018年1月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,570万 100.08万/㎡
2018年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 5,080万 93.83万/㎡
2018年10月 3〜4階 ー 25㎡〜 2,290万 89.18万/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 2,290万 89.25万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,680万 104.45万/㎡
2017年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 4,200万 94.81万/㎡
2017年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,500万 97.43万/㎡
2017年4月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 5,320万 98.27万/㎡
2017年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,500万 98.05万/㎡
2017年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 91.52万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（272件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額106,597円。2LDKなら月額210,067円が相場です。
1K
106,597円
89,000〜135,000円
1LDK
161,333円
155,000〜170,000円
2LDK
210,067円
175,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
78件
10〜15万
176件
15〜20万
8件
20〜30万
10件
全 272 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 127,000円 4,980円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 124,000円 4,832円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 124,000円 4,832円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 125,000円 4,871円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 116,000円 4,517円/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 225,000円 4,156円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 118,000円 4,627円/㎡
2025年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,239円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 25㎡〜 118,000円 4,599円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 119,000円 4,667円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 25㎡〜 110,000円 4,287円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 127,000円 4,943円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 126,000円 4,910円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 135,000円 5,261円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 135,000円 5,826円/㎡
2025年10月 7〜8階 1K 25㎡〜 128,000円 4,988円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,871円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 25㎡〜 128,000円 4,988円/㎡
2024年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 112,000円 4,360円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 115,000円 4,482円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 114,000円 4,438円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 115,000円 4,482円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 25㎡〜 112,000円 4,392円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 116,000円 4,515円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 113,000円 4,404円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 114,000円 4,471円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 112,000円 4,365円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 113,000円 4,431円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 25㎡〜 114,000円 4,443円/㎡
2024年6月 7〜8階 1K 25㎡〜 114,000円 4,443円/㎡

他 242 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。