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パレソレイユ東京日本橋

東京都中央区新川1丁目26-17 | 築21年 | 41戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.9万/㎡から2024年は113.6万/㎡へ、10年間で62.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,750〜157,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.1万円/㎡
レンジ
190.9〜233.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 43.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1777件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK
39件
6,401万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 39件 6,401万 5,401万 7,627万

階数別の㎡単価

1-3階
94.6万/㎡
4件
4-7階
94.2万/㎡
14件
8階以上
91.7万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都中央区新川1丁目26-17
築年月2005-05（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積43.12m² ～ 43.16m²
分譲会社アセット・パートナーズ21 横山産業
施工会社福子工務店
管理会社ロイヤル・ビル管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩4分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレソレイユ東京日本橋 2005 41戸 113.6万 4,900万
シティハイツ東京日本橋 1997 46戸 166.0万 11,000万
プレールドゥーク八丁堀 2005 48戸 159.7万 6,480万
東京日本橋シティタワー 1999 44戸 228.9万 12,800万
サンウッド東京茅場町パークフロント 2015 - - -
メイクスデザイン茅場町 2007 - - -
藤和シティホームズ茅場町 1998 21戸 166.8万 12,980万
ウィルローズ茅場町 2011 64戸 219.5万 8,980万
ロアール茅場町 2012 63戸 135.8万 7,798万
ステージグランデ茅場町 2012 94戸 170.8万 4,380万
サンクタス１２７ 2006 67戸 160.6万 6,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
1LDK 78.7万 84.6万 88.5万 92.7万 104.0万 115.5万 109.6万 113.6万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,900万 113.64万/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,480万 103.9万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,780万 110.76万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,580万 106.22万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,380万 101.49万/㎡
2023年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,990万 115.73万/㎡
2023年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,150万 119.44万/㎡
2022年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,990万 115.73万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,780万 110.86万/㎡
2022年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,280万 122.45万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,880万 113.07万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,490万 104.04万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,490万 104.04万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.71万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 99.17万/㎡
2019年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,950万 91.61万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.31万/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,290万 99.49万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.35万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,190万 97.09万/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,080万 94.62万/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.71万/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,650万 84.65万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.03万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.03万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,800万 88.05万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.07万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,190万 97.09万/㎡
2017年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,780万 87.67万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,490万 80.87万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,490万 80.87万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,290万 76.3万/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,400万 78.85万/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,400万 78.85万/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.64万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.07万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,960万 68.65万/㎡
2014年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,050万 70.74万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 69.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額153,940円。
1LDK
153,940円
138,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
40件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,710円/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,707円/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,710円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,432円/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,827円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,942円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,710円/㎡
2022年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,548円/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,548円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,432円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,360円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,475円/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,591円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,707円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,479円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,479円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,479円/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2020年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2020年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,475円/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,710円/㎡
2019年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,595円/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,360円/㎡
2018年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,710円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,475円/㎡
2018年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 168,000円 3,893円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。