ウィルローズ東京ラルーナ
東京都中央区新川2丁目22-9 | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.5万/㎡から2025年は119.3万/㎡へ、16年間で53.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・25件）で、平均6,669万円です。2LDKが最も高く平均9,758万円、1LDKは平均6,669万円です。
1LDK
6,669万
25件
2LDK
9,758万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 25件 | 6,669万 | 4,600万 | 9,537万 |
| 2LDK | 6件 | 9,758万 | 8,520万 | 10,687万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
90.7万/㎡
4-7階
13件
92.3万/㎡
8階以上
6件
86.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川2丁目22-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 40.09m² ～ 62.60m² |
| 分譲会社 | エルシード |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
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JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
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学区情報
小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ東京ラルーナ | 2004 | 27戸 | 114.6万 | 4,600万 |
| レヴィーナ東京八重洲通り | 2004 | 31戸 | 92.6万 | 3,480万 |
| トーキョーヴィンテージプレイスルピナス日本橋アクア | 2004 | 31戸 | - | - |
| パークハウスアバンシス | 2002 | 56戸 | 160.7万 | 9,980万 |
| ファミールアクアージュ | 2001 | 99戸 | 211.0万 | 14,989万 |
| グラディス東京イースト | 2015 | 47戸 | 170.1万 | 12,100万 |
| グランドハイツ八丁堀 | 1984 | 54戸 | 90.5万 | 1,850万 |
| 中銀新川マンシオン | 1980 | 44戸 | 105.3万 | 3,380万 |
| ログ新川 | 2017 | 28戸 | 141.2万 | 7,780万 |
| プレシス八丁堀リバーフロント | 2015 | 49戸 | 153.9万 | 8,780万 |
| パークハウスリヴレーヌ | 2003 | 48戸 | 237.4万 | 18,200万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 83.6万 | 88.5万 | 92.3万 | - | - | 123.5万 | 127.8万 | 119.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 107.3万 | 119.5万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 124.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,600万 | 114.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 131.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 124.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 107.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 139.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 119.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,300万 | 107.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,950万 | 92.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 99.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 84.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | ー | 40㎡〜 | 3,298万 | 82.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 87.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,298万 | 82.27万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,498万 | 87.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 87.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 81.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,800万 | 69.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.64万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.58万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.17万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.24万/㎡ |
| 2011年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.54万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,430万 | 85.56万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 84.31万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.03万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.34万/㎡ |
| 2009年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 81.59万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 76.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。