ロメック月島
東京都中央区佃3丁目7-7 | 築13年 | 39戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の107.4万/㎡から2026年は159.8万/㎡へ、10年間で48.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万18万13万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,000円から2025年には125,800円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・20件）で、平均13,268万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,268万円、1Kは平均4,550万円です。
１ＬＤＫ
7,477万
13件
２ＬＤＫ
10,038万
19件
３ＬＤＫ
13,268万
20件
１Ｋ
4,800万
3件
１ＤＫ
7,232万
3件
1K
4,550万
13件
1LDK
6,746万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 7,477万 | 5,100万 | 14,933万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 10,038万 | 8,556万 | 12,968万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 13,268万 | 8,518万 | 18,822万 |
| １Ｋ | 3件 | 4,800万 | 4,420万 | 5,323万 |
| １ＤＫ | 3件 | 7,232万 | 6,844万 | 7,700万 |
| 1K | 13件 | 4,550万 | 3,764万 | 5,444万 |
| 1LDK | 5件 | 6,746万 | 6,620万 | 7,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は124.6万円で、1-3階（115.0万円）と比べて9.6万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
4件
115万/㎡
4-7階
14件
124.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区佃3丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年10月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.31m² ～ 41.82m² |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロメック月島 | 2013 | 39戸 | 169.1万 | 4,280万 |
| ＢＲＡＺＯ | 2012 | 71戸 | - | - |
| プレールドゥーク月島２ | 2018 | 26戸 | 181.5万 | 9,999万 |
| 東急ドエルアルス月島アールモード | 2001 | 30戸 | 132.4万 | 7,800万 |
| プラージュ月島 | 2003 | 68戸 | 133.4万 | 3,100万 |
| シティハウス月島駅前エアーズコート | 2010 | 54戸 | 136.4万 | 8,280万 |
| ウィルローズ月島テラス | 2011 | 23戸 | 95.8万 | 5,980万 |
| ゼファー月島 | 1998 | 21戸 | 161.6万 | 10,980万 |
| クエスト正徳 | 1990 | 17戸 | 102.8万 | 3,480万 |
| トダカ佃コーポ | 1970 | 31戸 | 76.1万 | 2,399万 |
| プレミスト月島 | 2021 | 91戸 | 166.6万 | 6,740万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 106.0万 | 108.7万 | 138.2万 | 136.3万 | 141.8万 | 126.4万 | 157.7万 | 159.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 4,280万 | 169.11万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,890万 | 150.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,990万 | 157.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 126.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,580万 | 141.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,600万 | 142.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 136.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 138.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 108.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,150万 | 99.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,090万 | 100.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,090万 | 100.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,110万 | 100.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,400万 | 108.09万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,720万 | 107.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 104.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 105.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,720万 | 107.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（253件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額112,047円。1LDKなら月額173,439円が相場です。
1K
83,000〜152,000円
112,047円
1LDK
145,000〜209,000円
173,439円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
28件
10〜15万
183件
15〜20万
41件
20〜30万
1件
全 253 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 152,000円 | 6,003円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,739円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,134円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,662円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,057円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 152,000円 | 6,003円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,660円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,806円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,613円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,565円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 189,000円 | 4,519円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 209,000円 | 4,998円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,648円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,253円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,465円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,070円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,648円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,502円/㎡ |
他 223 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。