千歳船橋ヒミコセラン
東京都世田谷区船橋6丁目22-8 周辺地図は こちら | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、12年間で33.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.0万円/㎡
レンジ
63.0〜77.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.592
補正係数 ×0.592
代表面積 66.95㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均4,106万円です。3LDKが最も高く平均4,106万円、2LDKは平均3,722万円です。
2LDK
3,722万
11件
3LDK
4,106万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,722万 | 2,868万 | 4,225万 |
| 3LDK | 11件 | 4,106万 | 3,586万 | 4,604万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋6丁目22-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 57.24m² ～ 66.95m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
上北沢駅
京王線
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徒歩18分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
区立希望丘小学校
中学校
区立希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳船橋ヒミコセラン | 1982 | 15戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| パークハイム世田谷船橋 | 1988 | 25戸 | 41.8万 | 4,200万 |
| 八幡山パークハウス | 1987 | 59戸 | 79.3万 | 6,380万 |
| アトラスシティ世田谷船橋シーズンフォート | 2023 | 119戸 | - | - |
| アトラスシティ世田谷船橋サウスフォート | 2023 | 38戸 | - | - |
| アトラスシティ世田谷船橋アベニューフォート | 2023 | 71戸 | - | - |
| ハウスサンシード | 1983 | 19戸 | - | - |
| サンライズ経堂 | 1982 | 16戸 | 55.0万 | 3,280万 |
| レリア上北沢ヴェルデコート | 2013 | 29戸 | - | - |
| 世田谷船橋パークホームズ | 1994 | 67戸 | 69.8万 | 4,480万 |
| クリオ八幡山壱番館 | 2003 | 32戸 | 99.2万 | 6,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 44.2万 | 47.2万 | 46.8万 | - | - | 62.3万 |
| 3LDK | 46.6万 | 47.6万 | 48.2万 | - | - | 57.9万 | 59.5万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.34万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.49万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 54.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,399万 | 50.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 3,099万 | 46.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 52.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 55.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.8万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。